鎌倉で二人暮らし・同棲、二人向けの部屋は江ノ電の駅の近くに集まる | 記事

鎌倉で二人暮らしを思い描くと、まず浮かぶのは鎌倉駅の周りではないでしょうか。ただ、二人で住める広さの部屋は、鎌倉駅の周りより江ノ電の駅の周りに多くあります。

鎌倉市の二人向けの部屋のうち、約4割は最寄り駅が江ノ電の駅です。そのうち4室に3室は、駅から歩いて10分以内です（roomap調べ ※1）。ここでいう二人向けの部屋は1LDK・2K・2DK・2LDKのことで、集計は大船駅の周辺を含む鎌倉市全体で行っています。

江ノ電沿いの部屋は駅に近く、建物も新しい一方で、敷地内に駐車場がある部屋は多くありません。1LDKの家賃は月11〜12万円台が目安です。江ノ電は鎌倉駅と藤沢駅の両方でほかの路線に乗り換えられるので、通勤先に合わせて鎌倉側と藤沢側を選べます。

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鎌倉の二人向けの部屋は、約4割が江ノ電の駅の近くにある

鎌倉市の二人向けの部屋を、最寄り駅で分けると次のとおりです。

江ノ電の駅のなかでは、由比ヶ浜・長谷・和田塚・腰越が中心です。海に近い駅の周りに、二人で住める広さの部屋がまとまっています。

roomapの特集では大船を湘南に含めていませんが、鎌倉市で部屋を探すと大船駅の周りの部屋も入ってくるため、ここでは市全体で数えています。大船駅の周りの暮らしは、鎌倉で一人暮らし。憧れの街に部屋を借りるということで扱っています。

鎌倉駅や北鎌倉駅が最寄りの部屋は、江ノ電沿いの半分にも届きません。

江ノ電の駅が最寄りの二人向けの部屋は、4室に3室が駅から歩いて10分以内です（※1）。

建物も新しく、半分は2025年以降に完成しています（※1）。由比ヶ浜・長谷・材木座では、新築の建物がまとまって入居者を募集しています。

一方で、敷地内に駐車場つきと書かれた部屋は1割ほどです（※1）。江ノ電沿いで探すと、駅に近く新しい部屋が見つかりやすいかわりに、車を置く場所は部屋とは別に探すことになります。駐車場つきの部屋と家賃の関係は、車のある湘南暮らし。駐車場付き物件はいくら高い？にまとめています。

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鎌倉市の1LDKの家賃は平均約11.6万円で、管理費込みの月額は約12.0万円です（※1）。

二人向けの部屋のなかで、いちばん数が多いのは1LDKです。間取りごとの家賃と築年数を並べると、次のようになります。

間取り	平均家賃	管理費込み	平均築年数
1LDK	約11.6万円	約12.0万円	約5年
2LDK（参考値）	約15.6万円	約16.1万円	約18年
2DK（参考値）	約7.6万円	約7.8万円	約37年

出典：roomapの掲載データ（2026年10月時点）※1。2LDKと2DKは件数が少ないため参考値です。2LDKには家賃がかなり高い部屋が含まれていて、平均を押し上げています。

1LDKは平均で築5年ほどで、新しい建物が中心です。鎌倉で二人の部屋の予算を組むなら、1LDKの月11〜12万円台が目安になります。

江ノ電は鎌倉と藤沢を結ぶ路線で（※6）、二人の通勤先の方向が違えば、それぞれが鎌倉側と藤沢側を使い分けられます。由比ヶ浜・長谷・和田塚は鎌倉駅に近く、腰越は藤沢駅に近い駅です。

休日の江ノ電は観光客で混みます。週末の人混みが暮らしにどう響くかは、鎌倉・茅ヶ崎の移住で後悔する？家賃・交通・人混み・車で扱っています。

まず、車を持つかどうかです。江ノ電沿いには敷地内に駐車場がある部屋が少ないので、車を持つなら月極駐車場も一緒に探すことになります。

次に、江ノ電の鎌倉側と藤沢側のどちらに寄せるかです。これは二人の通勤先で決まります。

そして、海との距離です。江ノ電沿いには海に近い場所が多くあります。海沿いの津波の想定は鎌倉の津波ハザードマップ。最大14.5mの想定と、住む場所の選び方に、塩害や湿気の話は湘南の海沿いは塩害と湿気が心配？海から500mで変わるにまとめています。

鎌倉市の街ごとの様子は、鎌倉市の賃貸と暮らしにまとめています。

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