鎌倉・茅ヶ崎の移住で後悔する？家賃・交通・人混み・車

検索窓に「移住」と打つと、「湘南 移住 後悔」「鎌倉 移住 やめた」「茅ヶ崎 移住 デメリット」といった言葉が候補に並びます。憧れの裏で、失敗したくない気持ちも同じくらい強いはずです。

ただ、検索候補に並ぶ言葉を分類すると、漠然とした「後悔」は家賃・交通・人混み・車の4つに分かれます。このうち交通は、調べれば解消できる不安です。

後悔の多くは、移住前に中身を知っていれば防げます。実際、湘南に住む429名の63.7%は「それでもやっぱり湘南が好き」と回答しています（※1）。この記事では、鎌倉と茅ヶ崎でどこでつまずくかを、roomapの掲載データと公式情報で検証します。

「湘南 移住 後悔」で何が検索されているのか

Googleの検索候補（2026年7月時点）に実際に並ぶのは、「やめた」「失敗」「デメリット」といった不安の言葉と、「補助金」というお金の言葉です。移住を考えている段階でよく調べられているのは、次の4つです。医療や子育ての環境も判断材料になりますが、ここでは検索の多い4つを扱います。

• 家賃：憧れの街に、現実的な予算で住めるのか
• 交通：東京への通勤・通学は続けられるのか
• 人混み：観光地に住むと、休日はどうなるのか
• 車：車なしで暮らせるのか、持つならいくらかかるのか

鎌倉と茅ヶ崎では、この4つのうち何が不安になりやすいかが違います。

鎌倉の後悔①「家賃が高い」は本当か

本当です。ファミリー帯（2LDK・3LDK）の平均家賃は、鎌倉が約17万円と湘南で最も高く、藤沢は約15万円、茅ヶ崎は約14万円、平塚は約9万円です（roomapの掲載データ、2026年7月時点）。

市	2LDK・3LDKの平均家賃
鎌倉	16.8万円
藤沢	15.3万円
茅ヶ崎	14.4万円
平塚	9.2万円

※掲載在庫の集計です。逗子・大磯・二宮は件数が少なく省略しています（いずれも鎌倉より低い水準です）。

鎌倉は山に囲まれて平地が少なく、貸せる物件の数もかぎられます。人気の高さだけでなく、物件の数が少ないことも家賃を押し上げていると見てよさそうです。

予算が合わないときに考えられるのは、市を変えるか、間取りを落とすかです。海と落ち着いた街並みという条件を別の市で探せば、茅ヶ崎で月2万円強、平塚で月7万円台の余裕が生まれます。鎌倉に住み続ける前提なら、間取りを一段小さくして家賃を下げる方法があります。求める暮らしが鎌倉でなければ叶わないのか、一度考えてみる価値はあります。駅別の細かい相場は湘南の家賃相場は？一人暮らし4万円台からの駅を間取り別に比較にまとめています。

鎌倉の後悔②「人混みと電車」は住む場所で変わる

休日と観光シーズンの人出は、鎌倉に住むうえで避けて通れません。鶴岡八幡宮の初詣に始まり、GW、あじさいの6月、夏の由比ヶ浜と続きます。駅周辺と若宮大路は、ピーク時には観光の街になります。

ただし、体感は住むエリアで変わります。観光客の流れは、小町通り・若宮大路のある鎌倉駅東側から、大仏と長谷寺のある長谷方面に集中します。北鎌倉の山側や材木座の住宅街まで入ると、観光客はぐっと減ります。鎌倉に住んでも、毎日人混みに出会うわけではありません。観光客が通る道沿いに住むかどうかで変わります。

一方、通勤は鎌倉の弱点ではありません。

鎌倉駅から東京駅へは、横須賀線の直通で約56分・乗り換えなしです（※2）。

朝は混みますが、座って通いたいなら、湘南には始発の電車が出る駅もあります。詳しくは湘南で座って通勤できる駅はどこ？で比較しています。

茅ヶ崎でつまずくのは、駅からの距離を甘く見たとき

茅ヶ崎への移住でデメリットとして挙がりやすいのは、駅からの距離と、車が要るかどうかです。

茅ヶ崎の掲載物件のうち、駅徒歩10分以内は約4分の1にとどまり、徒歩21分以上が約3割を占めます（roomapの掲載データ、2026年7月時点。掲載在庫の分布です）。同じ茅ヶ崎でも、駅に近い部屋と、バスや車が前提になる海側・郊外の部屋とでは、毎日の動き方がまったく違います。

茅ヶ崎は土地が平坦なので、自転車があれば駅から徒歩20分ほどの場所でも十分に暮らせます。車を持つ場合は、月2〜3万円台の固定費を見込んでください（湘南移住1年後のお金で試算しています）。夏の週末は国道134号が渋滞しやすいことも、車が要るかどうかの判断材料になります。

茅ヶ崎駅から東京駅へは、東海道線の直通で約55分です（※3）。

通勤時間は鎌倉とほぼ同じです。茅ヶ崎で気をつけたいのは、通勤よりも駅からの距離です。

後悔は移住前の4つの確認で減らせる

ここまでの不安は、どれも移住前に確かめられます。

1. ハザードマップを住所単位で見る。海抜・浸水想定・土砂災害は、市のハザードマップで住所ごとに確認できます。海側に住むなら車の要否と同じくらい大事な確認です。調べ方は湘南の海抜と津波ハザードの調べ方へ
2. 通勤を一度、実時間で試す。平日朝の実際の電車に乗ってみると、乗換案内の所要時間で毎日通えるかが分かります
3. 車が要るかを生活動線で決める。スーパー・保育園・職場への動線を地図でなぞり、徒歩・自転車で回るか確かめます。海沿いなら塩害・湿気も確かめます（湘南の海沿い物件、塩害と湿気）
4. 高い家賃を払ってでも鎌倉に住む理由があるかを考える。予算が合わなければ、隣の市で同じ暮らしが叶わないか比べます

鎌倉市・茅ヶ崎市に、移住者向けの定常的な支援金や住宅取得補助はありません（2026年7月時点 ※4〜※6）。「補助金」で検索しても、出てくるのは省エネ設備や耐震改修など住宅一般の制度です。国の移住支援金も、東京圏から東京圏外への移住が対象のため、神奈川県内の両市は対象になりません（※6）。移住の予算は、支援をあてにせず家賃と初期費用で組むのが現実的です。

後悔の中身は移住前に潰せる

家賃は物件が少ないぶん高く、人混みは住む場所で変わります。車の要否は駅距離で決まり、補助金はありません。どれも、移住してから知ると「後悔」になり、移住する前に知っていれば「判断材料」になります。

湘南に住む429名の6割超は、それでもやっぱり湘南が好きだと答えています（※1）。

鎌倉は家賃が高いかわりに、海と落ち着いた街並みがそろう場所です。茅ヶ崎は家賃を抑えられますが、駅からの距離と車の計画が必要になります。決め手は他にもありますが、どちらも実際の家賃帯とエリアを見るところから始まります。湘南最大級の店舗ネットワークを持つユーミーネットの物件をそろえたroomapで、鎌倉のお部屋と茅ヶ崎のお部屋を見比べてみてください。

この記事の情報源

• ※1 63.7%が「それでもやっぱり湘南が好き」（roomap調査・429名）
• ※2 駅探 乗換案内（鎌倉→東京、2026年7月時点）
• ※3 駅探 乗換案内（茅ケ崎→東京、2026年7月時点）
• ※4 鎌倉市 住まいに関する助成制度
• ※5 茅ヶ崎市 住まい
• ※6 神奈川県 市町村の移住支援情報
• roomapの掲載データ（2026年7月時点）。湘南7市町の2LDK/3LDK平均家賃、茅ヶ崎の駅徒歩分布を集計