「湘南 移住 後悔」「鎌倉 移住 やめた」「茅ヶ崎 移住 デメリット」——検索窓に「移住」と打つと、候補にはこんな言葉が並びます。憧れの裏で、失敗したくない気持ちも同じくらい強いはずです。
ただ、漠然とした「後悔」は、検索候補に並ぶ言葉を分類すると、家賃・交通・人混み・車の4つの不安に絞れます。このうち交通の不安は、調べれば解消できます。
湘南に住む429名の63.7%は「それでもやっぱり湘南が好き」と回答しています（※1）。後悔の多くは、中身を移住前に知っていれば潰せるものです。この記事では、鎌倉と茅ヶ崎でどこでつまずくかを、roomapの掲載データと公式情報で検証します。
「湘南 移住 後悔」で何が検索されているのか
Googleの検索候補（2026年7月時点）に実際に並ぶのは、「やめた」「失敗」「デメリット」といった不安の言葉と、「補助金」というお金の言葉です。裏を返せば、移住を考えている段階で確かめたいことは、次の4つに集約されます。
- 家賃：憧れの街に、現実的な予算で住めるのか
- 交通：東京への通勤・通学は続けられるのか
- 人混み：観光地に住むと、休日はどうなるのか
- 車：車なしで暮らせるのか、持つならいくらかかるのか
鎌倉と茅ヶ崎では、この4つの効き方が違います。
鎌倉の後悔①「家賃が高い」は本当か
本当です。ファミリー帯（2LDK・3LDK）の平均家賃は、鎌倉が約17万円と湘南で最も高く、藤沢は約15万円、茅ヶ崎は約14万円、平塚は約9万円です（roomapの掲載データ、2026年7月時点）。
| 市 | 2LDK・3LDKの平均家賃 |
|---|---|
| 鎌倉 | 16.8万円 |
| 藤沢 | 15.3万円 |
| 茅ヶ崎 | 14.4万円 |
| 平塚 | 9.2万円 |
※掲載在庫の集計です。逗子・大磯・二宮は件数が少なく省略しています（いずれも鎌倉より低い水準です）。
鎌倉は山に囲まれて平地が少なく、貸せる物件の数もかぎられます。家賃の高さは人気だけでなく、この地形から来ています。待っていても下がりにくい構造です。
予算が合わないときは、「鎌倉でなければ叶わない暮らしなのか」を一度問い直してみてください。海と落ち着いた街並みが目的なら、茅ヶ崎なら月2万円強、平塚なら月7万円台の余裕を作れます。鎌倉の空気そのものが目的なら、間取りを一段小さくしてでも住む価値があるか、判断してください。駅別の細かい相場は湘南の家賃相場は？一人暮らし4万円台からの駅を間取り別に比較にまとめています。
鎌倉の後悔②「人混みと電車」は住む場所で変わる
休日と観光シーズンの人出は、鎌倉に住むうえで避けて通れません。鶴岡八幡宮の初詣に始まり、GW、あじさいの6月、夏の由比ヶ浜と続きます。駅周辺と若宮大路は、ピーク時には観光の街になります。
ただし、体感は住むエリアで変わります。観光客の流れは、小町通り・若宮大路のある鎌倉駅東側から、大仏と長谷寺のある長谷方面に集中します。北鎌倉の山側や材木座の住宅街まで入ると、街は住宅地の顔になります。「鎌倉に住む＝毎日人混み」ではなく、「観光客が通る道の上に住むかどうか」の問題です。
一方、通勤は鎌倉の弱点ではありません。
鎌倉駅から東京駅へは、横須賀線の直通で約56分・乗り換えなしです（※2）。
朝の混雑はありますが、座席にこだわるなら始発駅という選択肢も湘南にはあります。詳しくは湘南で座って通勤できる駅はどこ？で比較しています。
茅ヶ崎の後悔は「駅からの距離」で決まる
「茅ヶ崎 移住 デメリット」で検索する人が突き当たるのは、駅からの距離と車の要否です。期待と現実のずれは、駅距離から生まれます。
茅ヶ崎の掲載物件のうち、駅徒歩10分以内は約4分の1にとどまり、徒歩21分以上が約3割を占めます（roomapの掲載データ、2026年7月時点。掲載在庫の分布です）。駅近の便利な暮らしと、海側・郊外のバスや車が前提の暮らしでは、同じ茅ヶ崎でも生活が別物になります。
救いは地形です。茅ヶ崎は平坦なので、自転車があれば駅徒歩20分圏の生活は十分回ります。車を持つ場合は、月2〜3万円台の固定費を見込んでください（湘南移住1年後のお金で試算しています）。夏の週末は国道134号が渋滞しやすいことも、車が要るかどうかの判断材料になります。
茅ヶ崎駅から東京駅へは、東海道線の直通で約55分です（※3）。
通勤は鎌倉と同水準です。不安の芽は通勤よりも、「駅からの距離とどう付き合うか」にあります。
後悔するかどうかは移住前の4チェックで決まる
ここまでの不安は、どれも移住前に確かめられます。
- ハザードマップを住所単位で見る。海抜・浸水想定・土砂災害は、市のハザードマップで住所まで落として確認できます。海側に住むなら車の要否と同じくらい大事な確認です。調べ方は湘南の海抜と津波ハザードの調べ方へ
- 通勤を一度、実時間で試す。平日朝の実際の電車に乗ってみると、乗換案内の数字が自分に耐えられるかが分かります
- 車が要るかを生活動線で決める。スーパー・保育園・職場への動線を地図でなぞり、徒歩・自転車で回るか確かめます。海沿いなら塩害・湿気も確かめます（湘南の海沿い物件、塩害と湿気）
- 家賃の高さが「鎌倉である理由」かを切り分ける。予算が合わなければ、隣の市で同じ暮らしが叶わないか比べます
鎌倉市・茅ヶ崎市に、移住者向けの定常的な支援金や住宅取得補助はありません（2026年7月時点 ※4〜※6）。「補助金」で検索しても、出てくるのは省エネ設備や耐震改修など住宅一般の制度です。国の移住支援金も、東京圏から東京圏外への移住が対象のため、神奈川県内の両市は対象になりません（※6）。移住の予算は、支援をあてにせず家賃と初期費用で組むのが現実的です。
後悔の中身は移住前に潰せる
家賃は構造的に高く、人混みは住む場所で変わります。車の要否は駅距離で決まり、補助金はありません。どれも、移住してから知ると「後悔」になり、移住する前に知っていれば「判断材料」になります。
湘南に住む429名の6割超は、それでもやっぱり湘南が好きだと答えています（※1）。後悔を恐れて立ち止まるより、中身を知って選ぶほうが、憧れは現実に近づきます。
家賃より街の空気を優先できるなら鎌倉、駅からの距離と車の計画を立てられるなら茅ヶ崎が向いています。どちらも、実際の家賃帯とエリアを見るところから始まります。湘南最大級の店舗ネットワークを持つユーミーネットの物件をそろえたroomapで、鎌倉のお部屋と茅ヶ崎のお部屋を見比べてみてください。
この記事の情報源
- ※1 63.7%が「それでもやっぱり湘南が好き」（roomap調査・429名）
- ※2 駅探 乗換案内（鎌倉→東京、2026年7月時点）
- ※3 駅探 乗換案内（茅ケ崎→東京、2026年7月時点）
- ※4 鎌倉市 住まいに関する助成制度
- ※5 茅ヶ崎市 住まい
- ※6 神奈川県 市町村の移住支援情報
- roomapの掲載データ（2026年7月時点）。湘南7市町の2LDK/3LDK平均家賃、茅ヶ崎の駅徒歩分布を集計
