鎌倉の日常には、観光の混雑と住宅地の静けさが同居しています。休日の小町通りや鶴岡八幡宮周辺は人で埋まりますが、通りを一本入った住宅地には別の時間が流れます。家賃もこの差をそのまま映していて、市平均を100とすると鎌倉駅圏の157に対し、大船は106、北鎌倉は72、富士見町は65。観光の中心から一駅ずらすだけで、水準も人の密度も大きく変わります。観光地の空気の中で暮らしたいのか、家賃と通勤の便利さで北部を選ぶのか。鎌倉の部屋探しは、この問いから始まります。

休日や観光シーズンは鎌倉駅周辺の道路と江ノ電が混雑します。海側に住む場合、買い物や移動の時間帯を観光客とずらす工夫が要ります。
市全体の家賃水準は湘南でもっとも高く、鎌倉駅圏と海側は特に高めです。予算を優先するなら大船・北鎌倉・富士見町から検討するのが現実的です。
材木座・由比ガ浜など海側の低地は津波・浸水の想定区域を含みます。内見の前にハザードマップで所在地を確認してください。

詳しくは鎌倉市のハザードマップをご覧ください。

09 — FAQ

よくある質問

鎌倉市の家賃相場は湘南のなかで高いですか？

湘南8エリアでもっとも高い水準です。市全体で湘南平均を4割近く上回ります。ただし鎌倉駅圏が突出しているためで、大船・北鎌倉側へずらせば家賃は一段下がります。

一人暮らしにおすすめの駅・エリアはどこですか？

掲載がもっとも多いのは大船で、4路線が使えて家賃は市内では標準的です。予算を抑えるなら富士見町や北鎌倉が候補で、鎌倉駅圏より5〜6割低くなります。

東京・横浜への通勤は現実的ですか？

現実的です。鎌倉駅から横須賀線の直通で横浜まで約25分、東京まで約55分。新宿へも湘南新宿ラインの直通で約60分です。大船からなら東海道線も使えます。

観光地の混雑は日常生活に影響しますか？

鎌倉駅周辺と江ノ電沿線では影響があります。休日や行楽シーズンは道路と電車が混み合うため、買い物や移動は時間帯をずらすのが無難です。大船・玉縄など北部の生活圏は観光客の流れから外れており、影響は小さくなります。

鎌倉市の子育て支援はどうですか？

2026年度から小学校の給食費が無償になっています（中学校は対象外）。家賃水準が高いぶん、支援制度とセットで総コストを見るのが現実的です。詳しくは特集記事で解説しています。

05 — Shonan

湘南のほかのエリア

鎌倉市と比べたときの家賃差です。が鎌倉市より高いエリア、が安いエリア。丸が大きいほど差が大きくなります。エリアを選ぶと、そのエリアのページに移れます。

Sources

情報源

roomapの掲載データ（2026年9月時点） ― 家賃水準・掲載傾向
鎌倉市公式サイト ― 子育て支援・ハザードマップ

家賃は相対水準・傾向のみ公開しています（掲載母数の性質上、統計としての絶対額は表示しません）。