湘南に移るなら車は手放すもの、とよく言われます。ただ、通勤や子どもの送り迎えを考えると、そう簡単には決められません。
湘南の賃貸で駐車場を確保できる物件は約6割、敷地内に限れば約5割です。駐車場代は5市平均で月約8,900円です（roomapの掲載データ 2026年7月時点）。「湘南は電車と自転車の街」というイメージは強いですが、車をあきらめる必要はありません。
車込みの月額は、家賃に月約7,000〜13,000円（街による）を足せば見積もれます。特に大きいのは街ごとの差で、駐車場を確保しやすく安い平塚と、確保しにくく高い鎌倉では、駐車場代が倍近く違います。
この記事では、駐車場の確保率、駐車場代、車込みの月額だけを扱います。物件ごとの契約条件や、ガソリン代・任意保険といった維持費は、別に確かめてください。
湘南の賃貸、駐車場はどれくらい確保できるか
湘南の賃貸で敷地内に駐車場を確保できる物件は約5割、近隣の月極まで含めれば約6割です。まったく確保できない物件は約4割です。「車は持てない街」ではありません（roomapの掲載データ 2026年7月時点）。
内訳は次のとおりです。
- 敷地内に駐車場がある物件：約5割
- 敷地内＋付帯（同じ建物・分譲地の別区画）＋近隣の月極まで含めて確保できる物件：約6割
- 駐車場を確保できない物件：約4割
湘南は電車で移動する街という印象が強いぶん、車を持てる物件は少ないと身構えがちです。実際には半分以上の物件で車を置く場所が見つかります。違いが出るのは、敷地内に停められるか、近隣の月極を別に借りるかです。近隣を借りる場合は家賃とは別契約になり、家からの距離も物件ごとに違います。
駐車場代の相場は月いくらか
湘南5市の駐車場代は平均で月約8,900円、幅は約2,000〜33,000円です。もっとも安い平塚が約6,900円、もっとも高い鎌倉が約12,800円で、街によって約1.9倍の開きがあります（roomapの掲載データ 2026年7月時点）。
同じ湘南でも、街が変わると駐車場代は月5,000円以上動きます。鎌倉は土地の希少性がそのまま駐車場代に乗り、平塚は区画に余裕があるぶん抑えめです。予算を組むときは「湘南の駐車場代は月1万円くらい」とざっくり見るより、候補の街の相場で考えたほうが正確です。
なお、幅の上限（約33,000円）は都市部の一部区画や機械式の高額枠を含む数字で、多くの物件はもっと手前に収まります。
平均は一部の高い駐車場に引き上げられるので、予算の目安には中央値（安い順に並べて真ん中に来る額）のほうが使いやすいかもしれません。5市の中央値は月約7,700円で、平均より1,000円ほど低くなります（roomapの掲載データ 2026年10月時点）。
車込みの月額をどう見積もるか
車込みの月額は、家賃＋駐車場代で見積もれます。
たとえば家賃8万円の物件で、駐車場代が月7,000円なら、車の置き場所まで含めた住居費は月8.7万円です（相場の範囲に収まる例です）。街別の目安でいえば、家賃に月約7,000〜13,000円を足せば車込みの月額になります。平塚なら足す額は約7,000円、鎌倉なら約13,000円という具合です。
家賃だけで候補を並べると、駐車場代を足した段階で予算が崩れることがあります。車を持って移るなら、最初から「家賃＋駐車場代」を一つの数字として比べたほうが、あとで慌てずにすみます。
ガソリン代・任意保険・自動車税といった維持費は、どの物件を選んでもかかります。車種や走行距離で大きく変わるためこの記事では扱いませんが、車を持つ以上は必ずかかる費用として、住居費とは分けて見込んでおくと安全です。
エリア別、駐車場の確保しやすさと相場
駐車場を確保しやすいのは平塚・茅ヶ崎（確保できる物件 約65%）、確保しにくいのは藤沢（約53%）と鎌倉（約50%）です。駐車場代は平塚がいちばん安く、鎌倉がいちばん高くなっています。ただし確保しやすい街ほど安いとは限らず、件数が少なく参考値の逗子は、確保率 約62%でも駐車場代は約12,200円です（roomapの掲載データ 2026年7月時点）。
エリア別では、確保しやすさと相場が次のように分かれます。
| 市 | 確保できる（敷地内＋付帯＋近隣） | うち敷地内 | 確保できない | 駐車場代の平均 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚 | 約65% | 約56% | 約35% | 約6,900円 |
| 茅ヶ崎 | 約65% | 約54% | 約35% | 約9,500円 |
| 逗子（参考値） | 約62% | 約46% | 約38% | 約12,200円 |
| 藤沢 | 約53% | 約39% | 約47% | 約10,000円 |
| 鎌倉 | 約50% | 約45% | 約50% | 約12,800円 |
※比率は「駐車場の有無が明示された物件」を母数にした集計です。逗子は件数が少ないため参考値です（5市平均には集計対象として含みます）。
平塚と茅ヶ崎は、確保しやすさで頭ひとつ抜けています。敷地内に停められる物件も半分を超え、車を使う暮らしを組み立てやすい街です。平塚は駐車場代も湘南でいちばん安く、確保のしやすさと安さが両立します。
一方、藤沢と鎌倉は半々です。とくに鎌倉は、確保できない物件が半分あり、確保できても駐車場代は湘南で最も高くなります。車を持って鎌倉に移るなら、駐車場の有無を最優先の条件にして物件を絞るのが現実的です。藤沢も人気が高いぶん、駐車場は付いてくるものと考えず、早めに探し始めたほうが確実です。
藤沢・茅ヶ崎・平塚・鎌倉の駐車場代の目安
上の表は2026年7月時点の平均です。駐車場代の分かる部屋が多い4市は、10月時点の掲載データで、中央値と、真ん中の半分の部屋が収まる範囲も分かります（roomapの掲載データ 2026年10月時点）。同じ市の中でも、最寄り駅によって駐車場代は変わります。
藤沢市は、最寄り駅で駐車場代が変わる
藤沢市の駐車場代は、中央値で月約9,900円です。半分の部屋が約8,000〜11,000円に収まります。
差が出るのは駅です。藤沢駅が最寄りの部屋は、中央値が約11,000円で、駐車場を確保できる部屋は半分を下回ります。藤沢市内で湘南台駅や辻堂駅が最寄りの部屋は、中央値が約8,800円で、藤沢駅の近くより2,000円ほど下がります。湘南台駅の近くは、駐車場を確保できる部屋も6割を超えます。
茅ヶ崎市は、物件による駐車場代の差が大きい
茅ヶ崎市の駐車場代は、中央値で月約8,800円です。ただ、半分の部屋が収まる範囲は約7,000〜12,000円と広く、1万円を超える部屋も4割弱あります。
茅ヶ崎市内で辻堂駅が最寄りの部屋は、中央値が約11,000円で、藤沢市内の辻堂駅の近くより高く、藤沢駅の近くと同じくらいです。茅ヶ崎市で車を持つなら、物件ごとの駐車場代を家賃と一緒に確かめないと、市の目安より高くつくことがあります。
平塚市は、物件による駐車場代の差が小さい
平塚市の駐車場代は、中央値で月約5,500円です。半分の部屋が約5,500〜6,600円に収まり、9割以上の部屋が1万円以下です。
東海大学前駅が最寄りの部屋では、駐車場代が5,500円の部屋が8割を超えます。平塚市なら、家賃に月5,500〜6,600円ほど足せば、多くの部屋で車込みの月額になります。
鎌倉市は、駐車場代が4市でいちばん高い
鎌倉市の駐車場代は、中央値で月約11,000円です。半分の部屋が約8,800〜15,000円に収まり、1万円以下の部屋は半分に届きません。4分の1ほどの部屋は15,000円以上です。
駐車場を確保できる部屋の割合も、鎌倉市が4市でいちばん低くなっています。車を持って鎌倉市に移るなら、家賃に約9,000〜15,000円を足した額が、車込みの月額の目安になります。
二宮町・大磯町・逗子市は、駐車場代の分かる部屋が少ないため、市町ごとの目安は出していません。掲載中の部屋は、藤沢市・茅ヶ崎市・平塚市・鎌倉市の各ページから探せます。問い合わせのときに駐車場の空きと月額もあわせて聞くと、内見に行く部屋を絞れます。
駐車場で物件を選ぶときに見落としやすい点
内見では、家賃と駐車場代の数字からは分からない点を確かめます。
- 敷地内か、近隣の月極か。 敷地内なら家のすぐ横に停められますが、近隣の月極だと家から数分歩くこともあります。契約も物件とは別扱いになり、更新や解約のタイミングがずれる場合があります。
- 平面式か、機械式か。 機械式は車高・車幅・重量の制限がつきものです。ミニバンやSUV、ルーフキャリアを載せる車は入らないことがあるため、車検証の寸法を控えてから確認するのが確実です。
- 空きがあるかも確かめます。敷地内駐車場が「あり」でも、すでに満車で空きを待つ場合があります。入居と同時に停められるか、申し込み前に必ず聞いておきたいところです。
- 車種や台数の制限も見ます。1世帯1台までの物件や、車種を指定する物件もあります。2台目や来客用の一時駐車をどうするかも、あわせて確認しておくと安心です。
車を持って移るなら、物件の間取りや家賃だけでなく、「この車をここに停め続けられるか」まで見て決めたいところです。ここを詰めておくと、入居後に近隣の月極を慌てて探す事態を避けられます。
まとめ
住みたい街を一つ決めれば、その街の駐車場代の相場を家賃に足すだけで、車込みの月額が分かります。先に予算の目安をつけておくと、物件選びで迷いにくくなります。
車込みの予算が見えたら、次は住まい探しです。湘南最大級の店舗ネットワークを持つユーミーネットの物件をそろえたroomapで、湘南のお部屋を街ごとに見比べてみてください。
車のある湘南暮らし
湘南最大級の店舗ネットワークを持つユーミーネットの物件をそろえたroomapで、地図から部屋を探せます。
鎌倉市・平塚市でどのあたりに住むか迷っているなら、鎌倉市の街情報ページ・平塚市の街情報ページもあわせてどうぞ。
この記事の情報源
- roomap（湘南エリアの賃貸物件検索）（掲載データ 2026年7月時点。駐車場の確保率・駐車場代は、確保可否および料金が明示された掲載物件を母数に集計。5市平均は掲載件数で加重した平均で、各市平均の単純平均とは一致しません。絶対数は非公開、比率・平均・レンジのみ）
- 市別の目安（中央値と、半分の部屋が収まる範囲）は、roomapの掲載データ 2026年10月時点。駐車場代が明示された掲載物件を母数に集計し、最寄り駅は物件情報の1番目の交通手段で分けました。駐車場代の分かる部屋が少ない市町と駅は、目安を出していません。
