湘南の賃貸で駐車場を確保できる物件は約6割、敷地内に限れば約5割です。駐車場代は5市平均で月約8,900円（roomapの掲載データ 2026年7月時点）。「湘南は電車と自転車の街」というイメージは強いですが、車をあきらめる必要はありません。
車込みの月額は、家賃に月約7,000〜13,000円（街による）を足せば見積もれます。特に効いてくるのは街ごとの差で、確保しやすく安い平塚と、確保しにくく高い鎌倉では、駐車場代が倍近く違います。
本稿は「駐車場の確保率・駐車場代・車込みの月額」に絞った整理です。物件ごとの契約条件、機械式の車両制限、ガソリン代や任意保険といった維持費の詳細は別途の確認を推奨します。
湘南の賃貸、駐車場はどれくらい確保できるか
湘南の賃貸で敷地内に駐車場を確保できる物件は約5割、近隣の月極まで含めれば約6割です。まったく確保できない物件は約4割。「車は持てない街」ではありません（roomapの掲載データ 2026年7月時点）。
内訳は次のとおりです。
- 敷地内に駐車場がある物件：約5割
- 敷地内＋付帯（同じ建物・分譲地の別区画）＋近隣の月極まで含めて確保できる物件：約6割
- 駐車場を確保できない物件：約4割
「湘南＝電車移動」の印象が強いぶん、車を持てる物件は少ないと身構えがちです。実際には半分以上の物件で車を置く場所が見つかります。分かれ目になるのは、敷地内で完結するか、近隣の月極を別に借りるか。近隣を借りる場合は家賃とは別契約になり、家からの距離も物件ごとに違います。
駐車場代の相場は月いくらか
湘南5市の駐車場代は平均で月約8,900円、幅は約2,000〜33,000円です。もっとも安い平塚が約6,900円、もっとも高い鎌倉が約12,800円で、街によって約1.9倍の開きがあります（roomapの掲載データ 2026年7月時点）。
駅近や観光地ほど高く、内陸に向かうほど安くなります。鎌倉は土地の希少性がそのまま駐車場代に乗り、平塚は区画に余裕があるぶん抑えめです。予算を組むときは「湘南の駐車場代は月1万円くらい」とざっくり見るより、狙う街の相場に寄せて考えたほうが正確です。
なお、幅の上限（約33,000円）は都市部の一部区画や機械式の高額枠を含む数字で、多くの物件はもっと手前に収まります。
車込みの月額をどう見積もるか
車込みの月額は、家賃＋駐車場代で見積もれます。
たとえば家賃8万円の物件で、駐車場代が月7,000円なら、車の置き場所まで含めた住居費は月8.7万円です（相場レンジ内での例示）。街別の目安でいえば、家賃に月約7,000〜13,000円を足せば車込みの月額になります。平塚なら足す額は約7,000円、鎌倉なら約13,000円という具合です。
家賃だけで候補を並べると、駐車場代を足した段階で予算が崩れることがあります。車を持って移るなら、最初から「家賃＋駐車場代」を一つの数字として比べたほうが、あとで慌てずにすみます。
ガソリン代・任意保険・自動車税といった維持費は、物件選びの外で発生します。ここは車種や走行距離で大きく変わるため本稿では扱いませんが、車を持つ以上の固定費として、住居費とは分けて見込んでおくと安全です。
エリア別、駐車場の確保しやすさと相場
駐車場を確保しやすいのは内陸の平塚・茅ヶ崎（確保できる物件 約65%）、確保しにくいのは都市部・観光地の藤沢・鎌倉（約50%）です。しかも確保しやすい街ほど駐車場代が安く、確保しにくい街ほど高い。確保率と相場は逆に動きます（roomapの掲載データ 2026年7月時点）。
エリア別では、確保しやすさと相場が次のように分かれます。
| 市 | 確保できる（敷地内＋付帯＋近隣） | うち敷地内 | 確保できない | 駐車場代の平均 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚 | 約65% | 約56% | 約35% | 約6,900円 |
| 茅ヶ崎 | 約65% | 約54% | 約35% | 約9,500円 |
| 逗子（参考値） | 約62% | 約46% | 約38% | 約12,200円 |
| 藤沢 | 約53% | 約39% | 約47% | 約10,000円 |
| 鎌倉 | 約50% | 約45% | 約50% | 約12,800円 |
※比率は「駐車場の有無が明示された物件」を母数にした集計です。逗子は件数が少ないため参考値です（5市平均には集計対象として含みます）。
平塚と茅ヶ崎は、確保しやすさで頭ひとつ抜けています。敷地内で完結できる物件も過半で、車ありきの生活を組みやすい街です。平塚は駐車場代も湘南でいちばん安く、確保のしやすさと安さが両立します。
一方、藤沢と鎌倉は半々です。とくに鎌倉は、確保できない物件が半分あり、確保できても駐車場代は湘南で最も高くなります。車を持って鎌倉に移るなら、駐車場の有無を最優先の条件にして物件を絞るのが現実的です。藤沢も人気が高いぶん、駐車場は付いてくるものと油断せず、早めに動く価値があります。
駐車場で物件を選ぶときに見落としやすい点
車込みの予算が見えたら、次は内見のときのチェックです。家賃と駐車場代の数字だけでは見えない落とし穴が、いくつかあります。
- 敷地内か、近隣の月極か。 敷地内なら家のすぐ横に停められますが、近隣の月極だと家から数分歩くこともあります。契約も物件とは別扱いになり、更新や解約のタイミングがずれる場合があります。
- 平面式か、機械式か。 機械式は車高・車幅・重量の制限がつきものです。ミニバンやSUV、ルーフキャリアを載せる車は入らないことがあるため、車検証の寸法を控えてから確認するのが確実です。
- 空き状況と満車待ち。 敷地内駐車場が「あり」でも、すでに満車で空き待ちのケースがあります。入居と同時に停められるか、申し込み前に必ず聞いておきたいところです。
- 車種・台数の制限。 1世帯1台までの物件や、車種を指定する物件もあります。2台目や来客用の一時駐車をどうするかも、あわせて確認しておくと安心です。
車を持って移るなら、物件の間取りや家賃だけでなく、「この車をここに停め続けられるか」まで見て決めたいところです。ここを詰めておくと、入居後に近隣の月極を慌てて探す事態を避けられます。
まとめ
狙う街を一つ決めれば、その相場に家賃を足すだけで、車込みの月々が見えてきます。まずは予算の当たりをつけることから始めれば、物件選びで迷いにくくなります。
車込みの予算が見えたら、次は住まい探しです。湘南最大級の店舗ネットワークを持つユーミーネットの物件をそろえたroomapで、湘南のお部屋を街ごとに見比べてみてください。
この記事の情報源
- roomap（湘南エリアの賃貸物件検索）（掲載データ 2026年7月時点。駐車場の確保率・駐車場代は、確保可否および料金が明示された掲載物件を母数に集計。5市平均は掲載件数で加重した平均で、各市平均の単純平均とは一致しません。絶対数は非公開、比率・平均・レンジのみ）
