鎌倉に住むと決めかけたとき、最後に引っかかるのが津波かもしれません。数字を見るのが怖くて、後回しにしている人もいるはずです。
鎌倉市で想定されている津波は、最大の高さが14.5m、最短の到達時間が8分です（神奈川県の津波浸水想定・2015年3月公表 ※1・※2）。高さと時間は、それぞれ別の地震、別の地点で想定された値です。
大きな数字に見えますが、これはおおむね2千年から3千年に1回、あるいはそれより低い頻度で起きるとされる「最大クラス」の想定です（※1）。この数字は、鎌倉に住むのをあきらめるために調べるのではありません。候補の住所がどんな場所かを知って、どこに住み、どう逃げるかを自分で決めるために調べます。
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鎌倉の津波想定は「最大14.5m・最短8分」
- 鎌倉市で想定される最大の津波高は14.5m（七里ガ浜の区間・相模トラフ沿いの海溝型地震〈西側モデル〉）。最短到達時間は8分（由比ガ浜の区間・元禄関東地震タイプと国府津-松田断層帯地震の連動地震）です（神奈川県 ※1・※2）
14.5mと8分は、別の区間・別の地震の値です。「14.5mの津波が8分で来る」想定ではありません。県の想定は5つの地震の浸水予測を重ね合わせ、どの地点でも最大になるように作られています（※1）。
由比ガ浜・材木座はどこまで浸かる想定か
由比ガ浜の区間では、相模トラフ沿いの海溝型地震（西側モデル）で最大13.0m・到達14分、元禄関東地震タイプと国府津-松田断層帯地震の連動地震で7.7m・8分が想定されています（鎌倉市津波ハザードマップ ※2・※3）。
ハザードマップの浸水深は5段階で塗り分けられていて、目安は次のとおりです（※3）。
| 想定浸水深 | 目安 |
|---|---|
| 10.0〜20.0m未満 | 最も深い区分（マップに階数の目安表記なし） |
| 5.0〜10.0m未満 | 3階部分より上まで浸水のおそれ |
| 3.0〜5.0m未満 | 2階部分まで浸水のおそれ |
| 0.5〜3.0m未満 | 1階部分まで浸水のおそれ |
| 0.5m未満 | 床下浸水のおそれ |
由比ガ浜・材木座では、海岸線沿いと滑川沿いに深い帯があり、市街地の広い範囲に浸水想定がかかります。想定域は若宮大路に沿って鎌倉駅方向まで伸びています。候補地が何色に塗られているかは、マップ本体で確かめるのが確実です（※3）。
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海抜で見ると、海に近いほど低いわけではない
- 鎌倉駅周辺の海抜は約6〜8m、由比ヶ浜駅周辺は約8〜9m、長谷駅周辺は約6〜7mです（国土地理院の標高データ ※4）
ちょっと意外ですが、海にいちばん近い由比ヶ浜駅周辺のほうが、内陸側の鎌倉駅周辺より高くなっています。海から離れるほど土地が高くなる、とは限りません。だから「海から遠いから安心」「近いから危険」という距離の感覚だけで判断せず、候補地の海抜と想定浸水深を個別に確かめる必要があります。
避難は「警報を待たず、高台へ」
鎌倉市は、長い揺れや強い揺れがおさまったら、津波警報の発表を待たずに高台へ避難するよう呼びかけています（※3・※7）。津波は、地震の種類によっては最短8分で沿岸部に到達します。高台まで行く時間がないときに備えて、近くの「津波来襲時緊急避難建築物」（津波のときに逃げ込めるビル）の場所を普段から知っておくよう案内されています。
由比ガ浜・材木座エリアのマップには、その建築物と、避難に使える空き地が一覧で載っています（※3）。市はこのほかに避難経路マップも公開しています（※5）。住む前に一度、候補の家から高台までの道を歩いておくと、地図では分からない坂や道幅までつかめます。
住む場所は「重ねるハザードマップ」で確かめる
国のハザードマップポータル「重ねるハザードマップ」で候補の住所を検索し、災害の種類で津波を選ぶと、その地点の想定が地図に重なります（※6）。海抜や他の災害の調べ方まで含めた一般的な手順は、海の近くに住む前に。湘南の海抜と津波ハザードの調べ方にまとまっています。
この浸水想定は、住む場所の選び方にそのまま使えます。浸水の想定域は沿岸の低地に集中していて、市がエリア別の津波ハザードマップを用意しているのも沿岸部だけです。内陸の大船周辺はその対象に入っていません（※2）。同じ鎌倉市でも、海側の部屋は逃げ方まで決めてから選ぶことになります。大船周辺の部屋は、津波以外の条件で比べて探せます。大船周辺の物件事情は、鎌倉で一人暮らしはできるかで確かめられます。
まとめ: 知って備えることが鎌倉に住む前提になる
海のそばに住む魅力と、津波の想定は、鎌倉では切り離せません。候補が絞れたら、マップで浸水深を確かめ、高台までの道を歩く。この2つを部屋探しの手順に組み込んでください。
湘南最大級の店舗ネットワークを持つユーミーネットの物件をそろえたroomapで、鎌倉市のお部屋を探すときも、同じ手順で進めてみてください。
鎌倉の津波ハザードマップ
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鎌倉市の家賃相場や住みやすさは鎌倉市の街情報ページにまとめています。
