roomapの掲載データ（2026年10月時点）／毎月更新
湘南の家賃は、東の鎌倉市・藤沢市が高く、西の平塚市・二宮町が安くなっています。湘南8市町の平均家賃は、単身向け（1R・1K・1DK）が約6.0万円、2LDKが約12.8万円です（roomapの掲載データ、2026年10月時点）。
市町ごとの差は、単身向けより2LDKのほうが大きく開きます。平均を出せた市町のなかで比べると、単身向けでは、もっとも高い鎌倉市ともっとも安い二宮町の差は2万円あまりです。2LDKになると、藤沢市と平塚市のあいだだけで月に約6万円の差があります。
このページでは、藤沢・茅ヶ崎・鎌倉・平塚・逗子・大磯・二宮・寒川の8市町について、roomapに掲載している賃貸物件の家賃を集計しています。数字は毎月入れ替えます。
市町別・間取り別の平均家賃
2026年10月時点で、平均を出せた市町のなかでは、単身向けも2LDKも鎌倉市の平均家賃がもっとも高くなっています。
| 市町 | 単身向け（1R・1K・1DK） | 1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3LDK |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤沢市 | 6.5万円 | 11.2万円 | 6.7万円 | 14.0万円 | 15.9万円 |
| 茅ヶ崎市 | 5.9万円 | 10.0万円 | 6.7万円 | 13.2万円 | 17.2万円 |
| 鎌倉市 | 6.7万円 | 12.3万円 | 7.2万円 | 18.2万円 | 16.1万円 |
| 平塚市 | 5.5万円 | 7.6万円 | 5.3万円 | 8.1万円 | 11.0万円 |
| 逗子市 | — | — | — | — | — |
| 大磯町 | — | — | 6.6万円 | — | — |
| 二宮町 | 4.6万円 | — | 5.1万円 | — | — |
| 寒川町 | — | 9.2万円 | — | 8.5万円 | — |
| 湘南8市町 | 6.0万円 | 10.3万円 | 6.3万円 | 12.8万円 | 14.9万円 |
※家賃のみの平均で、管理費・共益費は含みません。「—」は掲載している部屋が少なく、平均を出していない区分です。湘南8市町の行は、「—」にした区分の部屋も含めた平均です。
藤沢市・茅ヶ崎市・鎌倉市では、2LDKの平均が13万円を超えます。平塚市は2LDKでも平均が約8万円で、1LDKとの差は約5千円です。寝室をもう一部屋増やしても、平塚市では家賃がほとんど変わりません。二人暮らしの部屋の選び方は、湘南で二人暮らし、平塚では部屋を一つ増やしても家賃がほとんど変わらないで詳しく比べています。
鎌倉市の2LDKは、平均が3LDKより高く出ています。家賃の高い一部の部屋が平均を押し上げていて、家賃を安い順に並べたときの真ん中の値（中央値）は約15万円です。
逗子市は、roomapに掲載している部屋がまだ少ないため、どの区分も平均を出していません。逗子の家賃の目安は逗子・葉山の家賃相場は？平均が高めなのは、部屋が広いからにまとめています。大磯町・二宮町・寒川町も、平均を出せるのは一部の区分だけです。寒川町の暮らしは、寒川町の住みやすさをまとめた記事でも紹介しています。
管理費・共益費を足した月額
管理費・共益費を足すと、湘南8市町の平均で、単身向けは月に約4,000円、2LDKは月に約5,500円上がります。部屋を比べるときは、家賃と管理費を足した金額で見ると、実際に毎月払う額に近くなります。表示の家賃と月々の支払いの違いは、湘南の家賃、表示と実際の月額はいくら違う？管理費込みのデータでも扱っています。
駅別・単身向けの平均家賃
2026年10月時点で、表に載せた11駅のなかでは、単身向けの平均家賃がもっとも安いのは善行駅、もっとも高いのは湘南台駅です。
| 駅 | 単身向けの平均家賃 | 駅からの平均徒歩 |
|---|---|---|
| 善行 | 4.8万円 | 約10分 |
| 六会日大前 | 4.9万円 | 約10分 |
| 長後 | 5.5万円 | 約7分 |
| 茅ヶ崎 | 6.2万円 | 約14分 |
| 辻堂 | 6.3万円 | 約13分 |
| 平塚 | 6.6万円 | 約9分 |
| 藤沢本町 | 6.7万円 | 約8分 |
| 鵠沼海岸 | 6.7万円 | 約8分 |
| 本鵠沼 | 7.0万円 | 約7分 |
| 藤沢 | 7.1万円 | 約11分 |
| 湘南台 | 7.2万円 | 約8分 |
※駅から徒歩30分以内の1R・1K・1DKの平均です。バス便の部屋は含みません。掲載している部屋が少ない駅は載せていません。
善行・六会日大前・湘南台・藤沢は、どれも藤沢市の駅です。同じ市の中でも、駅によって単身向けの平均家賃は2万円以上違います。
平塚市の単身向けの平均は約5.5万円で、平塚駅の周りより1万円あまり安く出ています。市の平均には、平塚駅の徒歩圏の外にある部屋も入っているためです。たとえば、平塚市の単身向けのうち約4割は、秦野市にある東海大学前駅の徒歩圏にあります。平塚市の一人暮らしの家賃と街の様子は、平塚の一人暮らしをまとめた記事で詳しく扱っています。
駅別の表に載せていない駅も含めた一人暮らしの家賃は、湘南の一人暮らしで家賃が安い駅は？1Kは4万円台からにまとめています。
市町別・ペット可の部屋の割合
2026年10月時点で、ペット可の部屋の割合がもっとも高いのは藤沢市と茅ヶ崎市で、どちらも約18%です。
| 市町 | ペット可 | ペット相談 |
|---|---|---|
| 藤沢市 | 18% | 26% |
| 茅ヶ崎市 | 18% | 30% |
| 鎌倉市 | 11% | 27% |
| 平塚市 | 16% | 15% |
| 逗子市 | — | — |
| 大磯町 | 13% | 19% |
| 二宮町 | 14% | 17% |
| 寒川町 | 6% | 76% |
※ペットの条件が書かれている部屋に占める割合で、小数点以下を四捨五入しています。「—」は掲載している部屋が少なく、割合を出していない市町です。
「ペット相談」の部屋まで含めると、茅ヶ崎市では約半分の部屋が候補に入ります。寒川町は掲載している部屋が少なく、いくつかの建物の条件で割合が大きく動くため、参考程度の数字です。ペット相談の部屋まで含めた探し方は、湘南でペット可の賃貸を探す。「相談」まで見ると候補は倍になるにまとめています。
市町ごとの賃貸物件一覧
表の数字は、次の一覧ページと同じ掲載データから集計しています。家賃や間取りで絞り込んで、いま借りられる部屋を探せます。
データの定義
このページの数字は、次の条件で集計しています。
- 対象は、roomapに2026年10月時点で掲載している、藤沢市・茅ヶ崎市・鎌倉市・平塚市・逗子市・大磯町・二宮町・寒川町の居住用の賃貸物件です。空室のほか、居住中・退去予定・建築中などの部屋も含みます。
- 家賃は月額の家賃だけの単純平均で、管理費・共益費は含みません。管理費・共益費を足した月額は、別に集計しています。
- 家賃が1万円以下、または50万円以上の部屋は、入力の誤りなどを避けるため集計から外しています。
- 同じ部屋が重複して掲載されている場合は、1件として数えています。
- 単身向けは1R・1K・1DKをまとめた区分です。S（納戸）の付いた間取りは、Sを除いた間取りに含めています（2SLDKは2LDKとして集計）。3DKや4LDKなどは表に載せていません。
- 駅別の表は、交通情報の1番目が駅までの徒歩で、徒歩30分以内の部屋だけを使っています。バス便や車での交通しか書かれていない部屋、徒歩の分数が書かれていない部屋は除いています。
- 駅別の表には、roomapが湘南として扱う駅だけを載せています。大船駅と、秦野市にある東海大学前駅は含めていません。
- 掲載している部屋が少ない区分は、平均や割合が数件の部屋で大きく動くため、「—」として数字を出していません。基準は、家賃の平均が10部屋未満、ペットの割合が20部屋未満、駅別が20部屋未満です。
- ペットの割合は、ペットの条件（可・相談・不可）が書かれている部屋に占める、可と相談それぞれの割合です。
このページの情報源
- roomapの掲載データ（2026年10月時点）
roomapはガレージスタンダード株式会社が運営する、湘南エリアの賃貸物件検索サイトです。掲載している物件情報は、ユーミーネットから提供を受けています。
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