藤沢市の賃貸物件
地図を使わずに、条件に合う物件を順に見られます。
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藤沢市の家賃相場と暮らし
01 — Rent Level
家賃水準
湘南エリアの平均を100としたときの、藤沢市の家賃水準です。
115
湘南平均より 15% 高めです
roomapに掲載中の物件の家賃から毎月算出しています。
2026年9月時点
02 — Layouts
間取り別の家賃水準
がその間取りの標準的な家賃水準です。基準線（湘南平均=100）より右にあるほど、家賃は湘南のなかでは高めです。間取りを選ぶと、その間取りの物件を地図で探せます。
03 — Stations
駅ごとの家賃水準
同じ藤沢市でも、駅によって家賃は変わります。市全体の平均を100としたときの、主要な駅の水準です。駅を選ぶと、その駅の周辺から物件を地図で探せます。
辻堂・湘南台は掲載数が多く、家賃も高めです。藤沢本町・六会日大前なら、同じ市内で1〜3割抑えられます。
04 — Towns
物件が集まる町
物件がどの町に集まっているか。掲載数がもっとも多い町を100とした比較です。掲載数が多い町ほど、条件を選びながら探せます。
湘南台と辻堂周辺に物件が集まっています。
06 — Commute
通勤・通学
主要な駅までのおおよその所要時間です。時間帯や乗り換えで前後します。
出典: 経路検索（2026年7月時点）
07 — Living
この街の暮らし
藤沢の強みは、駅を選べることです。東海道線・小田急線・江ノ電・湘南モノレールが市内に乗り入れ、辻堂・湘南台・藤沢本町など性格の違う駅が並びます。同じ藤沢市でも、海側の鵠沼と内陸の湘南台では家賃も暮らしぶりもまるで違います。
単身の家賃水準は鎌倉より1割強低く、海までは自転車圏に収まります。この家賃と海の近さのバランスのよさが、湘南の入口として藤沢が選ばれ続ける理由です。
海の近くは家賃が高い、と思っていませんか ― 鵠沼海岸・茅ヶ崎、海まで歩ける1Kで一人暮らし【2026年時点】2026.07
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このセクションは、湘南の日常を取材するメディア「湘南diary」と連動しています。カードとタグは、実際の取材記事につながっています。
08 — By the Sea
海と暮らす
海岸から1km以内の物件は、内陸側と比べて家賃水準が高めに出ます。ただし「海に近い＝高い」ほど単純ではなく、駅からの距離との組み合わせで決まります。駅から遠くても海に近い一帯は、家賃を抑えて海の近くで暮らせる現実的な選択肢です。
- 夏の週末は国道134号と海岸周辺の道路が混みます。
- 海から数百mの範囲では自転車・外干し洗濯物の塩さび対策が必要です。
- 台風時の高潮・浸水想定は市のハザードマップで確認を。
詳しくは 藤沢市のハザードマップ をご覧ください。
09 — FAQ
よくある質問
藤沢市の家賃相場はどのくらい？
単身向けの家賃は湘南平均をやや上回ります。鎌倉より1割強低く、平塚より3割ほど高め。間取り別の水準はこのページで毎月更新しています。
一人暮らし向きの駅はどこ？
掲載数が多いのは辻堂・湘南台・藤沢の3駅。買い物や通勤の便利さなら辻堂か藤沢、家賃を抑えるなら藤沢本町・六会日大前が候補になります。
東京への通勤は現実的？
藤沢駅から東京駅へ東海道線で約50分、新宿へ湘南新宿ラインで約50分です。乗り換えなしで行けるため、通勤圏として無理のない距離です。
海の近くに住む注意点は？
夏の週末は海岸周辺の道路が混みます。自転車や洗濯物の塩さび対策も必要です。海徒歩圏の物件は家賃がやや高めに出る傾向があります。
子育て支援はどうなっている？
小学校の給食費は2026年度から無償です。医療費助成や保育園の入りやすさは、実際の費用感とあわせて関連記事で解説しています。
05 — Shonan
湘南のほかのエリア
藤沢市と比べたときの家賃差です。 が藤沢市より高いエリア、 が安いエリア。丸が大きいほど差が大きくなります。エリアを選ぶと、そのエリアのページに移れます。
Sources
情報源
- roomapの掲載データ（2026年9月時点） ― 家賃水準・掲載傾向
- 藤沢市公式サイト ― 子育て支援・ハザードマップ
家賃は相対水準・傾向のみ公開しています（掲載母数の性質上、統計としての絶対額は表示しません）。