ペット可にすると、湘南の家賃はいくら上がる？

湘南のペット可賃貸は、家賃の平均が約109,000円。ペット不可（約82,000円）より月約2.7万円高い計算です（roomapの掲載データ 2026年7月時点）。数字だけ見ると「ペット可は月3万円近く上乗せ」に見えます。

ただ、この差はそのまま「ペット可プレミアム」ではありません。同じ間取りで並べると、家賃の差はぐっと縮みます。可の部屋が平均で広く、築年も若いぶんだけ、単純平均が押し上げられているからです。

犬や猫と湘南で暮らす日々の話は犬と湘南で暮らす日常にゆずります。ここでは、ペット可にすると月々がどう変わるか、同じ条件ならどこまで差が縮むかを掲載データで確かめます。

ペット可にすると家賃はどれだけ上がるか

湘南のペット可賃貸の家賃は平均で約109,000円。ペット不可の約82,000円より、月約2.7万円（約33%）高い水準です。ただしこの差の大半は部屋の広さと築年によるもので、同じ間取りなら差はほぼありません（roomapの掲載データ 2026年7月時点）。

単純平均で並べると、差ははっきり出ます。

ペット相談まで含めると平均約120,000円で、差はさらに広がります。この段階の数字だけを見れば、「ペット可にすると家賃は月2.7万円上がる」と言いたくなります。

ただ、可の部屋は不可より平均で約10㎡広く、築年も約10年若い。上がっているのはペット可だからなのか、部屋が広くて新しいからなのか。ここが分かれ目です。

同じ条件で比べても、本当に上がるのか

単純差 約2.7万円の大半は、部屋の広さと築年の違いです。同じ間取りで比べると家賃差はほぼなく、単身の1Kはほぼ同額、ファミリー向けの1LDKで月約8,000〜9,000円高い程度にとどまります（roomapの掲載データ 2026年7月時点）。

同じ広さあたりで比べると、これがよく分かります。ペット可と不可の㎡単価（広さあたりの家賃）の差は約5%しかありません。「ペット可だから割高」なのではなく、ペット可の部屋に広くて築浅の物件が多いだけ、ということです。

間取りの構成を不可とそろえて可の家賃を計算し直すと、差はほぼゼロになります。ペット相談まで含めても、上乗せは月1万円に届きません。同じ間取りどうしの上乗せは、次のとおりです。

1Kの差は数百円で、実質は横ばいです。ファミリー向けのLDKで、ようやく月数千円が見えてきます。予算を立てるなら、単純平均ではなく、自分が狙う間取りでの差を見たほうが正確です。

そもそも湘南でペット可は見つかるか

湘南の賃貸でペット可（相談含む）は全体の4割強、明確に「可」と書かれた物件は約2割です（roomapの掲載データ 2026年7月時点）。

内訳は次のとおりです。

• 明確に「ペット可」：約19%
• 「相談」まで含む：約44%（残る約56%が不可）

掲載のおよそ5件に1件は可、相談まで含めれば4割を超えます。数として少なくはありません。ただ「相談」は可否が確定した状態ではなく、実質は要問い合わせです。頭数や種類、大きさによって答えが変わることも多いので、気になる物件は早めに条件を確かめておくと動きやすくなります。

なお、この割合はペット条件が明示された物件を母数にした集計です。条件の記載がない物件は含めていません。

街別の家賃差はどう見るか

街ごとの水準は次のとおりです。街別の数字は間取りの構成をそろえていない単純比較なので、参考にとどめてください。

※ペット条件が明示された物件を母数にした集計です。鎌倉は可の件数が少なく参考値、逗子は可がほとんどないため割愛しています。

どの街でも可のほうが高く出ますが、これも構成をそろえていない数字です。可が高いのは、広めで築浅の物件が可に多いため。藤沢や茅ヶ崎で差が大きく見えるのも、街の家賃相場そのものが高いことの反映です。街別の数字は水準の目安として見て、実際の上乗せは間取りで判断するのが確実です。

ペット可前提の予算の立て方

ペット可の家賃は、同じ間取りならほぼ上乗せなし。とすると、予算で効いてくるのは家賃よりも初期費用と退去時の費用です。

• 敷金の積み増し：ペット可物件は敷金を1〜2か月分上乗せしたり、償却（返らない分）を多めに設定したりするケースが目立ちます。金額は物件ごとに違うので、家賃の安さだけで決めず、初期費用の総額まで確認しておきたいところです。
• 退去時の原状回復：におい・傷・床の消毒など、ペットに由来する費用が加わることがあります。ここも契約条件次第です。

契約条件の具体的な中身は専門外のため、実際の金額は物件ごとに確認することをおすすめします。ただ、家賃側は掲載データではっきりしています。予算の心配の重心は、月々の家賃ではなく初期費用と退去時の費用に置くのが現実的です。

物件の探し方そのものは、ペット可物件を探すときのチェックポイントにまとめています。あわせて読むと、条件の確かめ方が具体的になります。

ペット可物件を選ぶときに見落としやすい点

家賃と予算の当たりがついたら、次は条件の中身です。「ペット可」の一言では見えない制限が、物件ごとにあります。

• 頭数・種類・大きさの制限。 「小型犬1匹まで」「猫は不可」など、可の中でも条件が分かれます。多頭飼いや中型以上の犬は、可でも入れないことがあります。
• 共用部のルール。 廊下やエレベーターでの抱きかかえ、共用部での排泄禁止など、マンションごとに細かい規約があります。
• 退去時の費用と原状回復の範囲。 前項のとおり、契約書で範囲を確認しておくと入居後に慌てません。

ペットも「家賃＋初期費用＋条件の合致」まで見て決めると、あとで無理が出にくくなります。日々の暮らしのイメージは犬と湘南で暮らす日常、駐車場など他の条件との兼ね合いは駐車場付き物件はいくら高い？もあわせてどうぞ。

まとめ

湘南のペット可賃貸は、単純平均で見ると不可より月約2.7万円高く出ます。ただ、その差の大半は部屋が広く築浅なだけで、同じ間取りで比べると家賃差はほぼありません。予算で身構えるべきは家賃よりも、敷金の積み増しと退去時の費用のほうです。

ペット可前提の予算が見えたら、次は住まい探しです。湘南最大級の店舗ネットワークを持つユーミーネットの物件をそろえたroomapで、湘南のお部屋を見比べてみてください。物件一覧の絞り込みで「ペット可」の条件を指定すれば、可の物件だけを街ごとに並べられます。

この記事の情報源

• roomap（湘南エリアの賃貸物件検索）（掲載データ 2026年7月時点。家賃・面積・築年・ペット条件別の割合は、ペット条件が明示された掲載物件を母数に集計。間取り別の差は間取り帯を揃えて標準化した比較で、単純平均の差とは一致しません。可の件数が少ない間取り・街は参考値または非掲載。絶対数は非公開、平均・差・割合・レンジのみ）