ペット可にすると、湘南の家賃はいくら上がる？

ペット可の条件を入れた瞬間、検索結果の家賃が跳ね上がります。犬や猫と湘南で暮らそうとすると、まずこの壁に当たります。

湘南のペット可賃貸は、家賃の平均が約109,000円で、ペット不可（約82,000円）より月約2.7万円高くなっています（roomapの掲載データ 2026年7月時点）。数字だけ見ると「ペット可は月3万円近く上乗せ」に見えます。

ただ、この差がそのままペット可の上乗せ分というわけではありません。同じ間取りで並べると、家賃の差はぐっと縮みます。可の部屋が平均で広く、築年も若いぶんだけ、単純平均が押し上げられているからです。

犬や猫と湘南で暮らす日々の話は犬と湘南で暮らす日常にゆずります。ここでは、ペット可にすると月々がどう変わるか、同じ条件ならどこまで差が縮むかを掲載データで確かめます。

ペット可にすると家賃はどれだけ上がるか

湘南のペット可賃貸の家賃は平均で約109,000円です。ペット不可の約82,000円より、月約2.7万円（約33%）高くなっています。ただしこの差の大半は部屋の広さと築年によるもので、同じ間取りで比べると差は月1万円弱まで縮みます（roomapの掲載データ 2026年7月時点）。

単純平均で並べると、差ははっきり出ます。

区分	平均家賃	平均専有面積	平均築年数
ペット不可	約82,000円	約38㎡	約23年
ペット可	約109,000円	約48㎡	約13年
ペット相談	約120,000円	約50㎡	約15年

ペット相談まで含めると平均約120,000円で、差はさらに広がります。この段階の数字だけを見れば、「ペット可にすると家賃は月2.7万円上がる」と言いたくなります。

ただ、可の部屋は不可より平均で約10㎡広く、築年も約10年新しくなっています。つまりこの差額には、ペット可の分だけでなく、部屋の広さと新しさの分が混ざっています。

同じ条件で比べても、本当に上がるのか

単純差 約2.7万円の大半は、部屋の広さと築年の違いです。同じ間取りで比べると家賃差はほぼなく、単身の1Kはほぼ同額、ファミリー向けの1LDKで月約8,000〜9,000円高い程度にとどまります（roomapの掲載データ 2026年7月時点）。

同じ広さあたりで比べると、これがよく分かります。ペット可と不可の㎡単価（広さあたりの家賃）の差は約5%しかありません。ペット可の部屋に広くて築浅の物件が多いので、平均が高く出ているだけです。

間取りの構成を不可とそろえて可の家賃を計算し直すと、差はぐっと縮みます。上乗せは間取りによって数百円から1万円弱で、ペット相談まで含めても月1万円には届きません。同じ間取りどうしの上乗せは、次のとおりです。

間取り	ペット可の上乗せ（同条件比較）
1K（単身コンパクト）	ほぼ同額（約+400円）
1LDK（ファミリー）	約+8,600円
2LDK（ファミリー）	約+3,700円

1Kの差は数百円で、実質は横ばいです。ファミリー向けのLDKで、月数千円の差が出ます。予算を立てるなら、単純平均ではなく、借りたい間取りでの差を見たほうが正確です。

そもそも湘南でペット可は見つかるか

湘南の賃貸でペット可（相談含む）は全体の4割強、明確に「可」と書かれた物件は約2割です（roomapの掲載データ 2026年7月時点）。

内訳は次のとおりです。

• 明確に「ペット可」：約19%
• 「相談」まで含む：約44%（残る約56%が不可）

掲載のおよそ5件に1件は可、相談まで含めれば4割を超えます。数として少なくはありません。ただ「相談」は、飼えるかどうかがまだ決まっておらず、問い合わせないと分かりません。頭数や種類、大きさによって答えが変わることも多いので、気になる物件は早めに条件を確かめておくと動きやすくなります。

なお、この割合はペット条件が明示された物件を母数にした集計です。条件の記載がない物件は含めていません。

街別の家賃差はどう見るか

街ごとの水準は次のとおりです。街別の数字は間取りの構成をそろえていない単純比較なので、参考にとどめてください。

市	不可の平均	可の平均	単純差
平塚	約62,000円	約70,500円	約+8,500円
藤沢	約93,600円	約132,100円	約+38,500円
茅ヶ崎	約98,400円	約132,400円	約+34,000円
鎌倉（参考値）	約104,300円	約136,000円	約+31,700円

※ペット条件が明示された物件を母数にした集計です。鎌倉は可の件数が少なく参考値、逗子は可がほとんどないため割愛しています。

どの街でも可のほうが高く出ますが、これも構成をそろえていない数字です。可が高いのは、広めで築浅の物件が可に多いためです。街別の数字は家賃の大まかな目安にとどめ、実際の上乗せは間取りごとの差で判断するのが確実です。

ペット可前提の予算の立て方

ペット可の家賃は、同じ間取りなら上乗せが月1万円弱にとどまります。とすると、予算で差が出やすいのは家賃よりも初期費用と退去時の費用です。

• 敷金は、ペット可の物件だと上乗せや償却（返らない分）が契約条件に付くことがあります。金額は物件ごとに違うので、家賃の安さだけで決めず、初期費用の総額まで確認しておきたいところです。
• 退去時の原状回復では、におい・傷・床の消毒など、ペットに由来する費用が加わることがあります。金額は契約条件で決まります。

契約条件の具体的な中身は専門外のため、実際の金額は物件ごとに確認することをおすすめします。ただ、家賃のほうは掲載データではっきりしています。予算で本当に気をつけたいのは、月々の家賃より初期費用と退去時の費用です。

物件の探し方そのものは、ペット可物件を探すときのチェックポイントにまとめています。あわせて読むと、条件の確かめ方が具体的になります。

ペット可物件を選ぶときに見落としやすい点

「ペット可」の一言からは分からない制限が、物件ごとにあります。

• 頭数・種類・大きさは、「小型犬1匹まで」「猫は不可」など、可の中でも条件が分かれます。多頭飼いや中型以上の犬は、可でも入れないことがあります。
• 共用部では、廊下やエレベーターでの抱きかかえ、排泄禁止など、マンションごとに細かい規約があります。
• 退去時の費用と原状回復の範囲は、前の節で触れたとおり、契約書で確かめておくと入居後に慌てません。

ペット可の物件は、家賃だけでなく、初期費用や条件が合うかまで見て決めると、あとで無理が出にくくなります。日々の暮らしのイメージは犬と湘南で暮らす日常、駐車場など他の条件との兼ね合いは駐車場付き物件はいくら高い？もあわせてどうぞ。

まとめ

湘南のペット可賃貸は、単純平均で見ると不可より月約2.7万円高く出ます。ただ、その差の大半は部屋の広さと築年の違いによるもので、同じ間取りで比べると家賃差は月1万円弱まで縮みます。予算で気をつけたいのは家賃よりも、敷金の積み増しと退去時の費用のほうです。

ペット可前提の予算が見えたら、次は住まい探しです。湘南最大級の店舗ネットワークを持つユーミーネットの物件をそろえたroomapで、湘南のお部屋を見比べてみてください。物件一覧の絞り込みで「ペット可」の条件を指定すれば、可の物件だけを街ごとに並べられます。

この記事の情報源

• roomap（湘南エリアの賃貸物件検索）（掲載データ 2026年7月時点。家賃・面積・築年・ペット条件別の割合は、ペット条件が明示された掲載物件を母数に集計。間取り別の差は間取り帯を揃えて標準化した比較で、単純平均の差とは一致しません。可の件数が少ない間取り・街は参考値または非掲載。絶対数は非公開、平均・差・割合・レンジのみ）