湘南に移住して、犬と海岸を歩く。波の音を聞きながら、砂の上を一緒に走る。そんなイメージで物件探しを始める飼い主は少なくありません。ただ、そのイメージと実際の暮らしのあいだには、確認すべきことがいくつかあります。
ペット可物件を見つけるだけでは足りません。管理規約、海岸の利用ルール、砂との付き合い方まで知ってから動くほうが、移住後の後悔が減ります。
掲載中の部屋を見てみる
ペット可物件はどれくらいある？家賃はいくら上がるか
湘南エリアのペット可物件は、ないわけではありませんが、選べる数は限られます。roomapの掲載データ（2026年5月時点、湘南5市）をもとに同一間取りでペット可・不可の平均家賃を比較すると、ペット可のほうが1LDKで月1〜2万円、2LDKで月5,000円前後高くなっています（※1）。1K・1DKは掲載件数が少なく傾向を断定しにくいですが、広い間取りほど、ペット可にすると家賃は上がりやすくなります。
加えて、敷金が通常より1〜2ヶ月分多く積まれることが多いので、初期費用の計算に入れておく必要があります。築浅でペット可のマンションも増えていますが、そのぶん規約の条件は細かくなりがちです。選択肢が増えたぶん、確認する項目も増えています。
ペット可物件の探し方は、一般の賃貸探しとほぼ同じ手順ですが、管理規約も物件条件の一部として見ることが欠かせません。大型犬不可、2頭目不可、特定犬種NGといった条件で、候補が一気に減ることがあります。家賃・広さ・駅距離で絞り込んだあとに規約で弾かれると振り出しに戻るので、探し始めの段階から規約も条件に入れて見てください。
犬の散歩に使える海岸・公園：エリア別整理
湘南エリアの海岸は、犬の散歩コースとして魅力的に映ります。ただ、海水浴場シーズン（概ね7月〜8月）は多くの海岸で犬の立入禁止区域が設定されます。犬と海岸を歩ける時期は一年中ではないので、移住前に知っておいてください。
海岸別の犬の利用状況
| 海岸 | 犬の散歩（遊泳期間外） | 備考 |
|---|---|---|
| 逗子海岸 | 歩ける区間が決まっている | シーズン中は立入制限あり。早朝・夕方など時間帯のルールもある |
| 片瀬海岸（藤沢） | 遊泳期間を外せば歩ける | 遊泳期間中は遊泳エリアへの立入りに制限 |
| 鵠沼海岸（藤沢） | 遊泳期間を外せば歩ける | 混雑時・遊泳時間帯は注意が必要 |
海水浴シーズン中は、多くの海岸で遊泳時間帯（おおむね9〜17時）の犬の散歩が禁止されます。逗子海岸では早朝・夕方なら散歩可など、時間帯ルールが定められています（※2）。ルールは市・年で変わるため、最新情報は各市・海水浴場の公式で確認してください。
ドッグランについては、湘南エリアに常設の公営施設は多くありません。辻堂海浜公園は犬と一緒に散歩できますが専用ドッグランはなく（※3）、江の島周辺にはカフェ併設の私営ドッグランがあります。大磯では大磯港で期間限定のドッグランイベント（PORTSIDE DOGRUN）が開かれることもあります。いずれも利用ルールや開催時期が異なるため、訪問前の確認が必要です。
海岸を毎日の散歩コースにできるのは、遊泳期間を外した時期に限られます。そして、歩けることと、リードを外して走らせられることは別です。放して走ってよい場所は海岸ごとのルールで決まっていて、シーズン外ならどこでも自由になるわけではありません。一年を通して走らせたいなら、公園やドッグランと組み合わせる前提で物件を選ぶほうが無理がありません。
掲載中の部屋を見てみる
ペット可物件の内見で確認すべき10のポイント
ペット可といっても、何でも自由ではありません。管理規約しだいで日常の使い勝手が大きく変わるので、内見では次の10項目を確認してください。
- 管理規約は、飼育頭数・体重制限・犬種制限まで書面で確かめます。「ペット可」の一言だけでは足りません。
- 共用廊下やエレベーターを犬が通れるかを確かめます。抱っこで移動する決まりだと、大型犬では毎日の負担になります。移動のルールも書面で確認します。
- 脱走を防げるつくりかは、玄関ドアの前のスペース、フェンスの有無、バルコニーの隙間で確かめます。
- 洗い場か外水道が、散歩のあとに足を洗える場所として敷地内にあるかを見ます。海の近くでは、特に確かめておきたい設備です。
- 防音は、RC造か木造・軽量鉄骨かで、吠え声の伝わり方が変わります。隣の部屋や上下の階との距離も確かめます。
- 床に、犬が滑りにくいコーティングがされているかを見ます。フローリングの傷を退去時にどう扱うかの取り決めも、合わせて確かめます。
- バルコニーに犬を一時的に出してよいかは、規約に書かれていないことがあります。書かれていなければ、書面で答えてもらうよう頼みます。
- 退去時の原状回復の範囲は、ペットを飼ったことによるクリーニング代や修繕費の取り決めで決まります。賃貸借契約書の特約欄まで読みます。
- 建物のまわりの道路や段差は、エントランス前が歩きやすいか、近隣の家との距離はどうかを見ます。
- 管理組合や管理会社への連絡手段は、ペットのトラブルが起きたときの窓口がはっきりしているかを確かめます。
中でも見落としやすいのが「退去時の原状回復範囲（特約欄）」と「エレベーターの利用ルール」です。口頭で「大丈夫ですよ」と言われても、書面に記載がなければ後で問題になりえます。確認できないことは、その場で質問してください。それだけで入居後のトラブルはぐっと減ります。
砂浜ありの生活で変わること：ケア・洗い場・砂の問題
海の近くで犬と暮らすと、いちばん増える手間は砂の始末です。
海岸沿いを散歩すると、毛に砂が大量に付着します。毛足の長い犬種では、ブラッシングのあとに洗うところまでが毎回の手間です。散歩のたびに洗い場を使います。
肉球のケアも必要です。砂浜の砂は細かく、肉球の間に入り込みます。夏場は砂浜の表面が熱くなるため、散歩は早朝や夕方以降にずらす日もあります。
となると、住まいを選ぶときは外水道や犬用洗い場があるかどうかが条件の一つになります。駐輪場わきの蛇口だけでは足りないこともあります。室内に砂を持ち込まないよう、玄関マットや消臭対策が要り、掃除の回数も増えます。
こうした手間ごと海の近くの暮らしを引き受けられるか、移住前に考えておいてください。
藤沢・茅ヶ崎・逗子・葉山、犬との相性がいい街はどこか
エリアによって、犬との暮らしやすさには差があります。下の表は地形と海岸の位置から見た大まかな傾向です。ペット可物件がどれだけ出ているかは募集状況しだいで動くので、街を絞り込む前の目安として見てください。
| エリア | 地形 | 海岸アクセス | 散歩環境の特徴 | ペット可物件の傾向 |
|---|---|---|---|---|
| 藤沢市 | 平坦が多い | 片瀬・鵠沼海岸 | 整備された歩道が多く歩きやすい | 比較的選択肢が多い |
| 茅ヶ崎市 | 平坦 | 茅ヶ崎海岸 | 海岸まで平坦でアクセス良好 | 郊外エリアで選択肢あり |
| 逗子市 | 坂道が多い | 逗子海岸 | 落ち着いた住宅地、坂道に注意 | 物件数は限られる |
| 葉山町 | 起伏あり | 森戸海岸・一色海岸 | 静かな環境、自然の散歩コース | 選択肢は限定的 |
| 鎌倉市 | 丘陵・坂あり | 由比ヶ浜など | 観光客混雑があり週末の散歩に注意 | ペット可物件は少なめ |
藤沢・茅ヶ崎は地形が平坦で、海岸まで歩いて行きやすい街です。ペット可の募集がどれだけあるかは時期で動くため、候補を1市に絞る前に、通勤や買い物の条件も合わせて見比べておくと選びやすくなります。
逗子・葉山は静かな住宅環境と海岸の近さが魅力ですが、坂道が多いため、大型犬の散歩は負担になりやすい地形です。鎌倉は観光シーズンに、散歩ルートが観光客の通り道と重なりやすい街です。静かに犬と歩きたいなら、その混雑とどう付き合うかを決めてから選んでください。
まとめ
管理規約、海岸の季節ごとのルール、砂のケアは、どれも最初から知っていれば対処できます。イメージだけで動くと、移住後に「聞いていなかった」ことが積み重なります。
まず内見で管理規約を書面で確かめ、散歩コースになりそうな道を実際に歩いてみてください。この二つを済ませれば、犬と暮らす湘南の毎日をかなり具体的に思い描けます。
湘南のペット可賃貸は
湘南最大級の店舗ネットワークを持つユーミーネットの物件をそろえたroomapで、地図から部屋を探せます。
街の雰囲気や家賃の傾向を先に知りたいなら、逗子市の街情報ページ・藤沢市の街情報ページが参考になります。
