湘南で犬と暮らす。ペット可賃貸と砂浜がある生活

湘南に移住して、犬と海岸を歩く。波の音を聞きながら、砂の上を一緒に走る。そんなイメージで物件探しを始める飼い主は少なくありません。ただ、そのイメージと実際の暮らしのあいだには、確認すべきことがいくつかあります。

ペット可物件を見つけるだけでは足りません。管理規約、海岸の利用ルール、砂との付き合い方まで知ってから動くほうが、移住後の後悔が減ります。

ペット可物件はどれくらいある？家賃はいくら上がるか

ペット可物件の探し方は、一般の賃貸探しとほぼ同じ手順ですが、管理規約も物件条件の一部として見ることが欠かせません。大型犬不可、2頭目不可、特定犬種NGといった条件で、候補が一気に減ることがあります。家賃・広さ・駅距離で絞り込んだあとに規約で弾かれると振り出しに戻るので、探し始めの段階から規約も条件に入れて見てください。

湘南エリアのペット可物件は「ないわけではない、でも選択肢は限られる」という水準です。roomapの掲載データ（2026年5月時点、湘南5市）をもとに同一間取りでペット可・不可の平均家賃を比較すると、ペット可のほうが1LDKで月1〜2万円、2LDKで月5,000円前後高くなっています（※1）。1K・1DKは掲載件数が少なく傾向を断定しにくいですが、広い間取りほど、ペット可にすると家賃は上がりやすくなります。

加えて、敷金が通常より1〜2ヶ月分多く積まれるケースが多く、初期費用の計算に入れておく必要があります。築浅でペット可のマンションも増えていますが、そのぶん規約の条件は細かくなりがちです。選択肢が増えたぶん、確認する項目も増えています。

犬の散歩に使える海岸・公園：エリア別整理

湘南エリアの海岸は、犬の散歩コースとして魅力的に映ります。ただ、海水浴場シーズン（概ね7月〜8月）は多くの海岸で犬の立入禁止区域が設定されます。犬と海岸を歩ける時期は一年中ではない、という点は移住前に知っておいてください。

海岸別の犬の利用状況

海水浴シーズン中は、多くの海岸で遊泳時間帯（おおむね9〜17時）の犬の散歩が禁止されます。逗子海岸では早朝・夕方なら散歩可など、時間帯ルールが定められています（※2）。ルールは市・年で変わるため、最新情報は各市・海水浴場の公式で確認してください。

ドッグランについては、湘南エリアに常設の公営施設は多くありません。辻堂海浜公園は犬と一緒に散歩できますが専用ドッグランはなく（※3）、江の島周辺にはカフェ併設の私営ドッグランがあります。大磯では大磯港で期間限定のドッグランイベント（PORTSIDE DOGRUN）が開かれることもあります。いずれも利用ルールや開催時期が異なるため、訪問前の確認が必要です。

毎日海岸で走らせたい、という希望はシーズン外ならかないます。一年を通して考えるなら、公園やドッグランと組み合わせる前提で物件を選んでください。

ペット可物件の内見で確認すべき10のポイント

ペット可といっても、何でも自由ではありません。管理規約しだいで日常の使い勝手が大きく変わるので、内見では次の10項目を確認してください。

1. 管理規約の詳細：飼育頭数・体重制限・犬種制限を書面で確認。「ペット可」の一言だけでは不十分
2. 共用廊下・エレベーターのペット利用可否：抱っこ移動が必須の場合、大型犬では毎日の負担になる。移動ルールを書面で確認する
3. 脱走防止の構造：玄関ドア前のスペース、フェンスの有無、バルコニーの隙間
4. 洗い場または外水道の有無：散歩後の足洗いに使える設備が敷地内にあるか。海の近くでは特に重要な確認事項です
5. 防音構造：RC造か木造・軽量鉄骨かで吠え声への対応力が変わる。隣戸・上下階との距離感も確認する
6. 床材の素材：犬が滑りにくいコーティングの有無。フローリングの傷に関する退去時の取り決めも合わせて確認
7. バルコニーの使い方に関する規約：犬を一時的に出してよいかは規約に明記されていないことがある。明記がない場合は書面での確認を依頼する
8. 退去時の原状回復の範囲：ペット飼育に伴うクリーニング・修繕費用の取り決め。賃貸借契約書の特約欄まで読む
9. 周辺の道路・段差：エントランス前の歩きやすさ、近隣との距離感
10. 管理組合・管理会社への連絡手段：ペット関連トラブル時の窓口が明確か

中でも見落としやすいのが「退去時の原状回復範囲（特約欄）」と「エレベーターの利用ルール」です。口頭で「大丈夫ですよ」と言われても、書面に記載がなければ後で問題になりえます。確認できないことは、その場で質問してください。それだけで入居後のトラブルはぐっと減ります。

砂浜ありの生活で変わること：ケア・洗い場・砂の問題

海の近くで犬と暮らすと、いちばん増える手間は砂の始末です。

海岸沿いを散歩すると、毛に砂が大量に付着します。毛足の長い犬種では、ブラッシングと洗いがセットになります。散歩のたびに洗い場を使うことになります。

肉球のケアも必要です。砂浜の砂は細かく、肉球の間に入り込みます。夏場は砂浜の表面が熱くなるため、散歩は早朝や夕方以降にずらす日も出てきます。

となると、住まいの近くに外水道や犬用洗い場があるかどうかが実用的な選択基準になります。駐輪場わきの蛇口だけでは足りないケースもあります。室内でも砂の持ち込みを防ぐため、玄関マット・消臭対策・掃除の頻度が上がります。

こうした手間ごと海の近くの暮らしを引き受けられるか、移住前に考えておいてください。

藤沢・茅ヶ崎・逗子・葉山、犬との相性がいい街はどこか

エリアによって、犬との暮らしやすさには差があります。地形・散歩環境・ペット可物件の数が、選びやすさを左右します。

藤沢・茅ヶ崎は、湘南エリアの中でペット可マンションの選択肢が最も多く、地形が平坦で犬の散歩もしやすい街です。まず藤沢・茅ヶ崎のペット可賃貸から探し始め、希望に合わなければ逗子・葉山に広げる、という順番が合理的です。

逗子・葉山は静かな住宅環境と海岸の近さが魅力ですが、坂道が多いため、大型犬の散歩は負担になりやすい地形です。鎌倉は観光シーズンに、散歩ルートが観光客の通り道と重なりやすい街です。静かに犬と歩きたいなら、その混雑とどう付き合うかを決めてから選んでください。

まとめ

湘南で犬と暮らす計画は、具体的に詰めるほど確かなものになります。

管理規約、海岸の季節ルール、砂のケア。どれも最初から知っていれば対処できることです。イメージだけで動くと、移住後に「聞いていなかった」が積み重なります。

まず内見で管理規約を書面で確かめ、散歩コースになりそうな道を実際に歩いてみてください。この二つを済ませれば、犬と暮らす湘南の毎日はかなり具体的に見えてきます。

この記事の情報源

• ※1 roomap掲載データ（2026年5月時点）湘南5市（藤沢・茅ヶ崎・鎌倉・逗子・平塚）のペット可・不可物件の間取り別平均家賃を集計
• ※2 逗子海水浴場 よくある質問（犬の散歩ルール）／神奈川県 海水浴場ルールガイドライン
• ※3 辻堂海浜公園【公式】｜神奈川県立都市公園