藤沢市の賃貸と暮らし【2026年7月版】

01 — Rent Level

家賃水準

湘南エリアの平均を100としたときの、藤沢市の家賃水準です。

118

湘南平均より 18% 高めです

02 — Layouts

間取り別の家賃水準

がその間取りの標準的な家賃水準です。基準線（湘南平均=100）より右にあるほど、家賃は湘南のなかでは高めです。間取りを選ぶと、その間取りの物件を地図で探せます。

03 — Stations

駅ごとの家賃水準

同じ藤沢市でも、駅によって家賃は変わります。市全体の平均を100としたときの、主要な駅の水準です。駅を選ぶと、その駅の周辺から物件を地図で探せます。

辻堂・湘南台は掲載数が多く、家賃も高めです。藤沢本町・六会日大前なら、同じ市内で1〜3割抑えられます。

04 — Towns

物件が集まる町

物件がどの町に集まっているか。掲載数がもっとも多い町を100とした比較です。掲載数が多い町ほど、条件を選びながら探せます。

湘南台と辻堂周辺に物件が集まっています。

05 — Shonan

湘南のほかのエリア

藤沢市と比べたときの家賃差です。 が藤沢市より高いエリア、 が安いエリア。丸が大きいほど差が大きくなります。エリアを選ぶと、そのエリアのページに移れます。

06 — Commute

通勤・通学

主要な駅までのおおよその所要時間です。時間帯や乗り換えで前後します。

出典: 経路検索（2026年7月時点）

07 — Living

この街の暮らし

藤沢の強みは、駅を選べることです。東海道線・小田急線・江ノ電・湘南モノレールが市内に乗り入れ、辻堂・湘南台・藤沢本町など性格の違う駅が並びます。同じ藤沢市でも、海側の鵠沼と内陸の湘南台では家賃も暮らしぶりもまるで違います。

単身の家賃水準は鎌倉より1割強低く、海までは自転車圏に収まります。この家賃と海の近さのバランスのよさが、湘南の入口として藤沢が選ばれ続ける理由です。

海の近くは家賃が高い、と思っていませんか ― 鵠沼海岸・茅ヶ崎、海まで歩ける1Kで一人暮らし【2026年時点】2026.07海開きの湘南で夏を過ごすなら ― 片瀬・鵠沼・逗子の日常【2026】2026.07藤沢市で子育て、お金はどれくらい？医療費・保育園・家賃の支援を確かめる【2026年度版】2026.06

この街の断片— 湘南diaryより

このセクションは、湘南の日常を取材するメディア「湘南diary」と連動しています。カードとタグは、実際の取材記事につながっています。

扉を開ければ、にんにくとオイルの誘惑。長年愛される老舗イタリアン「アンチョビ」藤沢駅北口・銀座通り ・ 2026.07有機野菜とやさしいごはん。本鵠沼のオーガニックカフェ「KAMOSU」。本鵠沼駅 徒歩10分 ・ 2026.05花と風に癒されて。藤沢・新林公園で過ごす春時間。新林公園 ・ 2026.05

この街の暮らしのかけら

世代を超えて通う店が駅前にある子連れでゆったりできる古民家カフェ歩いて有機野菜が買える住宅街季節の花と野鳥が日常にある親子で季節を拾いに行ける公園こじんまりした心地いいビーチタウン

08 — By the Sea

海と暮らす

海岸から1km以内の物件は、内陸側と比べて家賃水準が高めに出ます。ただし「海に近い＝高い」ほど単純ではなく、駅からの距離との組み合わせで決まります。駅から遠くても海に近い一帯は、家賃を抑えて海の近くで暮らせる現実的な選択肢です。

• 夏の週末は国道134号と海岸周辺の道路が混みます。
• 海から数百mの範囲では自転車・外干し洗濯物の塩さび対策が必要です。
• 台風時の高潮・浸水想定は市のハザードマップで確認を。

詳しくは 藤沢市のハザードマップ をご覧ください。

09 — FAQ

よくある質問

10 — Search

物件を探す

いま掲載中の物件の分布です。1つの点が1棟。金色の点は物件がよく集まる駅です。押すと、この分布をそのまま地図で探せます。

Sources

情報源

• roomapの掲載データ（2026年6月時点） ― 家賃水準・掲載傾向
• 藤沢市公式サイト ― 子育て支援・ハザードマップ

家賃は相対水準・傾向のみ公開しています（掲載母数の性質上、統計としての絶対額は表示しません）。