鵠沼で気に入った部屋が見つかったら、ハザードマップを開くことになります。ただ、津波のマップを1枚見ただけでは、鵠沼の水のリスクは確かめきれません。
藤沢の海側の住まい探しで見るハザードマップは、1枚ではなく3枚です。海から来る津波、境川・引地川から来る洪水、そして大雨のときに排水が追いつかずに起きる内水。鵠沼のあたりは二つの川と海に挟まれた低地なので、水の来る方向が3つあります。
3枚とも藤沢市が公式に公開しています（津波の想定のもとになるデータは神奈川県が公表したものです）。住所を入れれば自分で確かめられます。
藤沢の津波想定は「最大11.5m」。最も早い想定では発生から6分で最大波が届く
- 藤沢市の想定最大津波高さは11.5mです（相模トラフ沿いの海溝型地震〈西側モデル〉・最大波の到達は12分）。別の地震（元禄関東地震タイプ）では、発生から最短6分で最大波が到達します（神奈川県の津波浸水想定・平成27（2015）年公表 ※1）
「11.5m」と「6分」は、別の地震の値です。避難を考えるときの前提は、早いほうの6分です。さらに、地震によっては、高さ30cmの津波が最短1分で到達する想定もあります（※1）。
この想定は、2千年から3千年に一度、あるいはそれよりまれに起きるとされる最大クラスのものです（※1）。藤沢市の津波ハザードマップは、5つの地震の浸水を重ね合わせた最も厳しい条件で作られています（※2）。
駅の海抜差は10m前後ある
- 鵠沼海岸駅周辺の海抜は約3m、片瀬江ノ島駅は約2m。藤沢駅と辻堂駅は約12〜13mです（国土地理院の標高データ ※3）
| 駅 | 海抜の目安 |
|---|---|
| 藤沢駅 | 約13m |
| 辻堂駅 | 約12m |
| 鵠沼海岸駅 | 約3m |
| 片瀬江ノ島駅 | 約2m |
※国土地理院の標高データ。駅前の地点によって多少の差があります
同じ藤沢市内でも、内陸側の藤沢駅・辻堂駅と、海側の鵠沼海岸駅・片瀬江ノ島駅では、土地の高さが10m前後違います。この差を知ってからマップを見ると、色の濃い場所が、土地の低い場所と重なって見えてきます。
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鵠沼は川と海に囲まれた砂丘の低地
鵠沼のエリアは、境川、引地川、湘南海岸に囲まれた土地です（藤沢市景観計画 ※4）。市の南部は湘南砂丘の広がる低地で、この二つの川が、東と西から鵠沼をはさむように流れ、相模湾に注いでいます。
この地形が、津波のマップだけでは足りない理由です。海からの水、川からの水、そして雨。低地には三方から水が来るので、次の2枚のマップも見ておく必要があります。
川の洪水と内水は、別々のマップで確かめる
- 藤沢市は、川があふれた場合の「洪水ハザードマップ」と、排水が追いつかない場合の「内水氾濫ハザードマップ」を別々に公開しています。内水の対象は市の全域です（藤沢市 ※5・※6）
洪水ハザードマップ（令和5（2023）年度作成）は、川があふれた場合の浸水域を示します。想定する雨は最大規模で、境川で24時間632mm、引地川で24時間412mmです。内水氾濫ハザードマップ（令和6（2024）年度作成）は、1時間153mmの降雨を想定し、川があふれなくても下水道などの排水が追いつかずに浸かる場所を示します。
候補が決まったら、津波・洪水・内水の3枚で同じ住所を見ます。3枚とも色が付かない場所もあれば、津波は白でも内水で色が付く場所もあります。
避難は「高い場所へ」。間に合わなければ津波避難ビル
藤沢市の避難の考え方は二段構えです。まず、より高い場所へ避難します。短時間で津波が来て間に合わない場合は、市が建物所有者と協定を結んで指定している津波避難ビルへ一時的に逃げ込みます（※7）。指定区域は辻堂・鵠沼海岸・片瀬海岸など11地区に及び、一覧とマップが公開されています（※7）。
片瀬・鵠沼・辻堂の3地区には、自治会と一緒に作られた地域別の津波避難マップもあります（※8）。住む前に、候補の家から高い場所までの道を一度歩いておくと、避難が地図の上の話ではなくなります。
住む場所選びにどう使うか
海側の暮らしに惹かれて藤沢を選ぶなら、駅と家賃で比べるときに、この3枚の色も判断材料に加えてみてください。
調べ方の手順そのものは、海の近くに住む前に。湘南の海抜と津波ハザードの調べ方にまとまっています。国のハザードマップポータル（※9）で住所を検索し、災害の種類を切り替えて見るのが基本です。隣の鎌倉の想定は、鎌倉の津波ハザードマップ。最大14.5mの想定と、住む場所の選び方で扱っています。藤沢で家賃と駅を選ぶ話は、藤沢で一人暮らし。家賃相場は駅で2万円変わるに書いています。
まとめ: 3枚を見て、納得して選ぶ
藤沢の海側は、海と川と砂丘が作った地形の上にあります。その心地よさとリスクは同じ地形から来ているので、切り離すことはできません。3枚のマップで候補地を確かめ、避難の道を歩いて、納得してから決める流れがおすすめです。
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藤沢・鵠沼のハザードマップは3枚見る
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藤沢市の家賃相場や住みやすさは藤沢市の街情報ページにまとめています。
