roomapの掲載データでは、海まで歩ける駅の1Kは平均約6.4万円、内陸の駅は平均約6.2万円でした（2026年6月時点）。掲載中の物件を単純平均した差は約2千円です。
以下では、鵠沼海岸・茅ヶ崎・辻堂を中心に、駅から海岸までの距離と1Kの家賃を比べます。掲載件数が少ない駅の数字は、相場として扱わず参考値にとどめます。
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海まで何分の街か ― 鵠沼海岸・片瀬・茅ヶ崎海岸
海までの距離は、駅によって約210mから約1.8kmまで開きがあります。
海近駅から海岸までの距離・徒歩の目安
- 鵠沼海岸駅から鵠沼海岸までは約650m、徒歩約5〜10分
- 片瀬江ノ島駅から片瀬海岸までは約210m、徒歩約3分
- 辻堂駅から辻堂海岸までは約1.6〜1.8km、徒歩約20分
- 茅ヶ崎駅からサザンビーチちがさきまでは約1.6km、徒歩約20分
（各駅から海岸までの距離・徒歩は地図・経路案内に基づく目安 ※1）
片瀬江ノ島駅と鵠沼海岸駅は徒歩10分以内、辻堂駅と茅ヶ崎駅は徒歩約20分が目安です。物件を見るときは「海沿い」という表現だけでなく、駅と海岸の両方までの経路を確かめておくと安心です。
夏の混雑は時間帯で変わります。海開き期間の交通や買い物については「海開きの湘南で夏を過ごすなら」にまとめています。
徒歩5分と20分では、通いやすさが変わります。候補の物件から海岸まで、実際の経路で比べるのが確実です。
海近1Kの家賃相場 ― 「海に近い＝高い」は本当か
駅ごとの1K平均は次のとおりです。
海近エリアの1K家賃相場（roomapの掲載データ 2026年6月時点）
- 鵠沼海岸は平均 約6.0万円
- 茅ヶ崎は平均 約6.8万円
- 辻堂は平均 約6.2万円
- 海近の駅をまとめた平均は約6.4万円で、内陸の駅をまとめた平均（約6.2万円）とほぼ同じ
内陸の藤沢・湘南台を加えて比べると、次の表のようになります。
| 駅 | 区分 | 1K平均 | 家賃レンジ | 平均駅徒歩 |
|---|---|---|---|---|
| 辻堂 | 海近 | 約6.2万円 | 3.0〜9.8万円 | 約14分 |
| 茅ヶ崎 | 海近 | 約6.8万円 | 3.0〜9.9万円 | 約12分 |
| 鵠沼海岸 | 海近 | 約6.0万円 | 4.1〜7.4万円 | 約8分 |
| 藤沢（内陸の代表例） | 内陸 | 約6.9万円 | 3.9〜9.4万円 | 約11分 |
| 湘南台（内陸の代表例） | 内陸 | 約6.6万円 | 3.7〜9.5万円 | 約8分 |
（roomapの掲載データ 2026年6月時点。絶対数は非公開、平均・レンジのみ ※2）
掲載物件の単純平均では、海近の駅が約6.4万円、内陸の駅が約6.2万円です。物件の築年数や駅徒歩などの条件をそろえた比較ではないため、約3%の差だけで海への近さが家賃を左右するとまでは言えません。
片瀬江ノ島は約7.8万円、湘南海岸公園は約7.2万円、本鵠沼は約5.6万円でした。ただし、この3駅は掲載件数が少ないため、いずれも参考値です。
家賃6万円前後で探す場合は、辻堂や鵠沼海岸の掲載物件も候補に入ります。築年数と駅徒歩をそろえて、いまの募集条件を比べてみてください。
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家賃のほかに知っておきたいこと
海沿いの物件では、家賃のほかに、塩害や湿気、夏の混雑、買い物の道のりも確かめておく必要があります。
海沿いの物件で確認すること
- 塩害・湿気による金具や自転車の錆、室内の結露
- 夏の観光混雑で駅や海沿いの道路が混む時間帯
- 買い物に使うスーパーまでの距離と帰宅経路
潮を含む風で、自転車や窓まわりの金具が錆びやすくなることがあります。室内の結露の跡や換気設備は、内見のときに見ておくと安心です。
夏は駅や海沿いの道路が混む時間帯があります。平日と休日で、物件から駅・スーパーまでの経路を比べておくと判断しやすくなります。
藤沢市・茅ヶ崎市の家賃相場や住みやすさは藤沢市の街情報ページ・茅ヶ崎市の街情報ページにまとめています。
海の近くの1Kは家賃が高い
湘南最大級の店舗ネットワークを持つユーミーネットの物件をそろえたroomapで、地図から部屋を探せます。
この記事の情報源
- ※1 各駅から海岸までの距離・徒歩は地図・経路案内に基づく目安です。参考：サザンビーチちがさき 公式アクセス・辻堂海浜公園 アクセス（神奈川県公園協会）・湘南海岸公園 アクセス（湘南なぎさパーク）
- ※2 roomapの掲載データ（2026年6月時点）
