湘南で家賃が手ごろなのは、一人暮らし（1K）なら二宮（約4.0万円）、ファミリー（2LDK）なら大磯（約7.8万円）です。逆に高いのは、間取りを問わず辻堂・茅ヶ崎。同じ「湘南」でも、暮らし方と駅で家賃はこれだけ動きます。
本稿では、湘南の駅別の相場を間取りごとに高い順で並べます。読み終えるころには、自分の予算と暮らし方で住める駅と、狙い目の安い駅が見えてくるはずです。住み替えや移住で部屋を探している人に向けた内容です。
ひとつ、比べ方の前提をそろえておきます。家賃は、間取りをそろえないと公平に比べられません。駅によって多い間取りが違うため、全体をまとめた平均では「広い物件が多い駅」がただ高く出てしまうからです。そこで本稿は、一人暮らし（1K）・二人暮らし（1LDK）・ファミリー（2LDK）の3つに分けて、同じ駅ぞろえで並べます。対象は湘南エリア（藤沢・茅ヶ崎・鎌倉・平塚・逗子・大磯・二宮）の掲載物件で、家賃はすべてroomapの掲載データ（2026年6月時点の平均・※1）です。掲載件数は非公開とし、平均・差・順位だけを見ます。掲載数が少なく順位として出せない駅は、表に「—（掲載少）」と示します。
一人暮らし（1K）の家賃が安い駅・高い駅
- 1Kでいちばん手ごろなのは二宮（約4.0万円）、最も高いのは藤沢（約6.8万円）。月にして約2.8万円の差です。
| 順位 | 駅 | 平均家賃 |
|---|---|---|
| 1 | 藤沢 | 約68,000円 |
| 2 | 茅ヶ崎 | 約67,000円 |
| 3 | 湘南台 | 約66,000円 |
| 4 | 辻堂 | 約63,000円 |
| 5 | 平塚 | 約59,000円 |
| 6 | 大磯 | 約47,000円 |
| 7 | 二宮 | 約40,000円 |
| — | 本鵠沼 | —（掲載少） |
| — | 六会日大前 | —（掲載少） |
藤沢・茅ヶ崎・湘南台といった主要駅は約6.6〜6.8万円台で横並び。西の平塚・大磯・二宮へ向かうほど相場は落ち、二宮は藤沢のおよそ6割の水準まで下がります。
二人暮らし（1LDK）の家賃が安い駅・高い駅
- 1LDKで最も高いのは辻堂・湘南台（約11.2万円）、表のなかで手ごろなのは平塚（約9.1万円）。
| 順位 | 駅 | 平均家賃 |
|---|---|---|
| 1 | 辻堂 | 約112,000円 |
| 2 | 湘南台 | 約112,000円 |
| 3 | 藤沢 | 約111,000円 |
| 4 | 茅ヶ崎 | 約109,000円 |
| 5 | 六会日大前 | 約106,000円 |
| 6 | 平塚 | 約91,000円 |
| — | 大磯 | —（掲載少） |
| — | 二宮 | —（掲載少） |
| — | 本鵠沼 | —（掲載少） |
辻堂・湘南台・藤沢・茅ヶ崎が約11万円前後で集まり、六会日大前を挟んで、平塚で約9万円台に下がります。
ファミリー（2LDK）の家賃が安い駅・高い駅
- 2LDKで最も高いのは辻堂（約15.0万円）、手ごろなのは大磯（約7.8万円）。
| 順位 | 駅 | 平均家賃 |
|---|---|---|
| 1 | 辻堂 | 約150,000円 |
| 2 | 茅ヶ崎 | 約145,000円 |
| 3 | 本鵠沼 | 約127,000円 |
| 4 | 藤沢 | 約121,000円 |
| 5 | 平塚 | 約112,000円 |
| 6 | 湘南台 | 約111,000円 |
| 7 | 大磯 | 約78,000円 |
| — | 二宮 | —（掲載少） |
| — | 六会日大前 | —（掲載少） |
2LDKでは辻堂・茅ヶ崎が頭ひとつ抜けて高く、本鵠沼・藤沢が続きます。平塚・湘南台で約11万円台、西の大磯では約7.8万円まで下がります。
間取りをそろえて3つを通して見ると、辻堂・茅ヶ崎・藤沢あたりが安定して高く、大磯・二宮が手ごろ、という顔ぶれが見えてきます。
狙い目になる「安い駅」と、その街
家賃を抑えたい人にとって、下位の駅はそのまま狙い目です。
- 大磯・二宮：西寄りの落ち着いた住宅地で、1K・2LDKとも相場がいちばん下がります。都心から少し遠いぶん、家賃と静けさを取りたい人に向きます。
- 平塚：平塚は湘南の主要駅のなかでは家賃が抑えめで、東海道線の利便も高い。「湘南入門」として選ばれやすい駅です。
安い駅は、魅力が劣るという意味ではありません。同じ予算で広く住める、通勤・通学の条件が合う、という選び方の問題です。
高い駅は、何にお金を払っているのか
逆に、相場が高い駅にはそれぞれ理由があります。
- 辻堂・茅ヶ崎：海への近さと駅前の利便がそろい、どの間取りでも上位に並びます。
- 藤沢：小田急・JR・江ノ電が交わるターミナルで、暮らしの利便が高い駅です。
- 湘南台：小田急・相鉄・横浜市営地下鉄の3路線が使え、都心・横浜方面へのアクセスが効きます。
- 鎌倉：立地とブランド力で知られる駅ですが、roomap掲載では各間取りとも順位に出せるだけの母数に届かず、本稿のランキングには含めていません。単身・カップル向けの手ごろな部屋は、相対的に見つけにくい傾向です。
家賃の高さは、立地やアクセス、街の人気と結びついています。
駅選びは、家賃だけで決めない
最後に、ひとつだけ。家賃ランキングは出発点であって、ゴールではありません。同じ家賃でも、通勤時間、海までの距離、始発があるか、子育て環境はどうか——駅によって価値は変わります。まずは予算と間取りで候補の駅を絞り、そのうえで暮らしの条件を重ねていくと、後悔が減ります。
roomapでは、駅やエリア、間取り、予算を指定して物件を探せます。気になる駅で、いまの相場と空き状況を確かめてみてください。
この記事の情報源
- ※1 roomapの掲載データ（2026年6月時点。湘南エリアの賃貸掲載物件の平均値。掲載件数は非公開とし、平均・差・順位のみ記載）
